每日昱言｜广州政府发文：多措并举稳房价 促进房地产市场平稳健康发展

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#广州政府发文：多措并举稳房价 促进房地产市场平稳健康发展#

7月30日，广州政府就29日广州市市长温国辉到天河区调研发文强调要多措并举稳房价稳地价稳预期，促进房地产市场平稳健康发展。

据了解，7月29日下午，广州市市长温国辉到天河区，就推进城市更新和房地产开发、促进房地产市场平稳健康发展进行调研。

温国辉强调，要深入贯彻党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，严格落实“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，认真履行城市主体责任，多措并举稳房价、稳地价、稳预期。

要加强城市更新工作的系统谋划，统筹房地产开发、公共服务设施建设和产业发展空间布局，促进产城融合、职住平衡，提高城市更新的整体效能。要做好土地整理收储，腾出一批住宅用地，增加土地市场供应。要督促供而未建的项目加快开工，督促在建项目加快建设进度，督促获得预售许可的项目开放销售，提高住宅供应量。

要加强房地产市场分析和调控政策研究，稳定销售、租赁价格，合理控制企业和居民生产、经营、生活成本，保持城市核心竞争力，吸引更多企业和人才到广州投资兴业、干事创业。要以房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域为重点，坚决整治规范房地产市场秩序。

点评：房住不炒。

#南京发布积分*实施办法 适用条件含至少需满12月社保#

7月30日，南京市人民政府发布市政府关于印发南京市积分*实施办法的通知。

通知指出，为深入贯彻落实中央和省户籍制度改革精神以及“放管服”工作要求，进一步加强人口服务和管理，根据《中共中央国务院关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》《江苏省政府办公厅关于推动非户籍人口在城市*的实施意见》《南京市委市政府关于新发展阶段全面建设创新名城的若干政策措施》等规定，结合南京市实际，制定本办法。

该办法适用于在南京市稳定就业和生活的非南京户籍人员，符合规定条件通过积分*本市的，适用本办法。国家、省对积分*另有规定的，从其规定。

办法所称积分*，是指按照积分指标体系要求，对有意向通过积分*本市人员（以下称意向者）的条件进行指标量化并赋分，达到规定分值，意向者可以将*迁入本市城镇地区。

据了解，具备持有南京市办理的《江苏省居住证》；正在南京市合法稳定就业，且累计缴纳城镇职工社会保险不少于12个月；无严重刑事犯罪记录等记录的可以通过积分*南京市。

积分*指标由基础指标、加分指标和减分指标组成。总积分数值为基础指标与加分指标之和减去减分指标的累计积分数值。

其中，基础指标包括缴纳城镇职工社会保险、连续居住年限。根据意向者参加城镇职工社会保险缴费情况按月赋分；根据意向者在本市居住情况按月赋分；在苏州市参加城镇职工社会保险的，视为在我市缴纳并赋分；在苏州市居住的，视为在南京市居住并赋分。

意向者的加分指标包括：年龄状况；取得国民教育系列及教育部门认可、认定的国内学历（学位）的情况；学历（学位）以获得的*学历（学位）为准，不累计加分；取得相应专业技术资格证书、职业技能类职业资格证书的情况；服兵役情况；房屋的性质和面积情况。*不超过90分，本市有二套及以上产权房的，不累计加分；婚姻状况等十二个条件。

办法指出，符合办法规定，累计积分达到100分，即符合*条件。获得*资格并符合本办法第十三条所列家庭户*条件的，其配偶、未婚子女可以随迁*。随迁*的，按照公安部门*迁移的有关规定提交相应材料。

点评：建标立卡。

市 场

# 东莞出台房地产调控新政“莞八条”# 8月2日凌晨，东莞市住建局官网发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，正式出台房地产调控新政“莞八条”，包含稳控住宅用地出让价格优化土地竞拍规则、强化住房限购措施、加强房地产金融管理、加强房地产税收监管和调节力度、建立二手房成交指导价制度、加强商品住房销售监管、持续规范房地产市场秩序、完善住房保障体系建设等8项内容。

企 业

# 宝龙商业拟回购公司不超过10%的股份 # 7月30日，宝龙商业管理控股有限公司公告，拟在中期业绩发布后，在适当时机于公开市场回购不多于6440万股公司股份，合计占公司总股份的10%。

#滨江集团拟发行8.56亿公司债券 询价区间为3.40%-4.40% # 7月30日，杭州滨江房产集团股份有限公司发布2021年面向合格投资者公开发行公司债券（第二期）的发行公告。据了解，滨江集团本期债券简称为“21滨房02”，发行规模不超过8.56亿元，债券期限为2年期。经联合资信评估股份有限公司综合评定，发行人主体信用等级为AAA，评级展望为稳定，本期债券信用等级为AAA。本期债券的询价区间为3.40%-4.40%，滨江集团和主承销商将于8月3日向网下合格投资者利率询价，并根据利率询价情况确定本期债券的*终票面利率。

#碧桂园服务收购湖南天环物业100%股权 #8月1日，碧桂园生活服务集团股份有限公司收购湖南天环物业管理有限责任公司100%股份。企查查资料显示，天环物业成立于2006年4月，法定代表人朱新星，注册资本500万元人民币，经营范围包括物业管理、建筑材料销售、日用杂品零售等。此前，该公司由深圳市帕拉丁五期股权投资合伙企业（有限合伙）、曹丰分别持股80%、20%。

土地

# 金地底价7.2亿摘南通市如东县商住地 建面21.55万㎡ # 7月30日，江苏省南通市如东县出让1宗商住地，由如东峰荟开发置业有限公司（金地）以7.2亿元底价竞得，楼面价3320元/㎡。据了解，该地块位于南通市如东县城长江路北侧、东环路东侧，出让面积9.93万㎡，容积率2.17，建筑面积21.55万㎡，为商住用地，商业建筑面积不小于计入容积率总建筑面积的32%，设房屋*备案指导均价为15000元/㎡（毛坯）。

# 南昌象湖滨江挂牌2宗地块 总起价6.96亿元 # 7月31日，江西省土地使用权和矿业权网上交易系统上线南昌市2宗商住地块，将于8月23日上午开拍。据悉，上述两宗地块为南昌市南昌县象湖滨江DAJ2021018、DAJ2021019地块，总面积约116.788亩，毛坯住宅限价10000元/㎡。

# 深圳宝安出让首宗联合用地 成交价8590万元 # 7月29日，深圳宝安区首宗联合用地以8590万元成交价成功出让。据了解，此地块为新型产业用地，于6月30日挂牌，位于航城街道宝安大道旁，土地面积1.03万平方米，建筑面积5.17万平方米，挂牌起始价8590万元，土地使用年限30年，要求由4家企业联合竞买，不足4家则终止出让。