东部城市中心强势崛起，美好人居开启“侨城模式”！

华侨城锻造大湾区实景丨

深圳41年，楼市几经沉浮，大浪淘沙之中，只有坚守初心与品质的强者恒存！

成就一个品牌，无论是其外在还是内核，都需要时间的历练，以及匠心的磨砺。

华侨城，这家与深圳共成长的房企，如今品牌美誉之音，已响彻大江南北！

华侨城素以“文旅+地产”的综合开发模式闻名，旗下超级巨无霸项目横跨中国一线都市50城，别人只是以“平方米”计量，而华侨城大多数都以“平方公里”呈现，红极中国文化、旅游和房地产市场。

现如今，华侨城集团资产规模近4500亿元！依靠强大的开发实力、品质服务红动全球。并且在行业内屡获殊荣：

不仅荣膺中国文化企业30强，中国旅游集团20强，还连续8年获得国务院国资委年度业绩考核A级评价，累计接待游客近5亿人次！

2020年，华侨城“文旅地产”业务板块荣获全国开发企业10强！同年更是跻身“全球主题公园集团三强”，位居亚洲*！

图源：2019年全球主题公园集团排行榜丨

这，就是华侨城成立36载的品牌威力。

毫不夸张的说，华侨城已成为城市综合运营和品质生活的代言！

01

华侨城是一种生活理念

更是品质人居的象征

深圳人的“面子”，至少有一半是由华侨城撑起来的。

一直以来，华侨城都独辟于城市中心，贯彻优雅与品位的新生活方式，镌刻美好的生活肌理，多个系列成就争相传颂的人文豪宅经典：

*早执掌福田和南山双优势的华侨城波托菲诺等，奠定深圳No.1顶豪地位，形成独有的华侨城豪门品牌主张。吸引深圳*批豪客，集聚抢占和争藏华侨城豪门物业。

华侨城片区，已成为深圳豪宅板块符号丨

从九平方公里的东部华侨城、到深圳中心的欢乐海岸，到超级旗舰的全球*会展湾，再到网红十足的前海、宝中之核的欢乐港湾及深圳*座摩天轮，华侨城开发的项目，纷纷吸引万豪、洲际、茵特拉根、艾美等全球超五星级酒店竞相进驻。

湾区之光丨

每一次呈现，均超越过往，每一座建造，均显大手笔。深圳人只要提到华侨城，就是响亮豪门的代名词。

36载华侨城，现已晋升“优质生活创想家”，成为都市品质生活的象征！

在品牌实力与产品塑造力的加持下，其物业价值也历久弥新！

例如，早在2013年，华侨城波托菲诺纯水岸四期单价就已突破了6万/㎡，而深圳湾一号，是2015年才以这个价首次亮相。

现如今，波托菲诺四期二手挂牌单价已经突破12万+，成为可遇不可求的豪贵资产。

数据来源：链家二手房频道丨

毫无疑问，在深圳人的印象中，豪宅基因已经镌刻在华侨城这一品牌之中！

迈入2021年，深圳“十四五”大潮涌起，东部正预演下一波城市价值崛起的奇迹！

坪山定位“东部城市中心”，更是“喜提”约51.6平方公里坪山高新区。

西有南山，东有坪山！“深圳芯”正姿态从容，强势崛起！

背书城市发展脉络，华侨城当仁不让！

为此，携36年豪门主张经验，首度开发深圳东部城市中心区，再造一座都市美学之城——和城里，其品牌力量，必将拔升东部人居品质地位！

坪山有了华侨城，就有了代表城市高品质生活的超级IP！

02

坪山蝶变邂逅华侨城

东部城市中心价值可期

华侨城为何选择布局坪山？

一方面，深圳其他区土地资源已经开发殆尽，坪山土地储备量大且优。

据数据显示，在全市现有的45.7平方公里土地储备中，坪山就拥有25平方公里，占比45%！区域价值爆发在即，华侨城领衔东进坪山，无疑正当时！

另一方面，深圳十四五规划已将坪山定位为深圳城市东部中心，纳入主城发展格局。这意味着，未来坪山将承接更多优质资源以及更高品质人居产品注入。

华侨城作为都市优质生活创想家，有必要将更宜居、更舒适的新生活方式带入坪山。

如果以前沿产业布局和城市建设发展来看，深圳后40年，更应当高看坪山！

【一】坪山高新区的庞大产业支撑

约51.6平方公里坪山高新区，6倍于南山高新科技园，是深圳两大国家级高新区核心园区之一。

凭借三大千亿级产业集群，以及四大国字招牌产业基地，坪山高新区将成为特区后40年战略性新兴产业的重点板块。

坪山高新区范围；图源：坪山政府在线丨

预计到2030年，国家高新技术企业将达到3000家，总产值有望突破10000亿元。

坪山高新区将对标“斯坦福+硅谷”模式，依托“大学城+高新园”双驱动发展，搭建“产-学-研”链条闭环，*终塑造深圳版新“硅谷”。

目前，包括比亚迪、中芯国际、华为海思、开沃新能源等龙头企业，纷纷在此布局。其中前三者强强联合，撑起大湾区芯片产业半壁江山。

芯片牵动国运，坪山能够成为深圳芯片产业重点布局板块，背负的发展使命，带来的价值前景，可想而知！

相较于以金融、保险等服务业为主的西部，东部坪山拥有更牢固的实体产业发展布局，经济发展更具韧性，为城市发展奠定坚实根基。

而在庞大产业布局的背后，将迎来众多高新人才聚集。

据“七普”数据显示，2020年末坪山常住人口55.13万人，同比增速达19.07%。预计10年后，还将新增约70万居住人口。

他们将是深圳*潜力的住房需求群体，更是新崛起的又一高素质圈层，坪山楼市的未来，充满想象！

坪山鸟瞰实景；图源：坪山发布丨

【二】城市生活支撑——坪山中心区

东部城市中心*具生活气息的板块，当属坪山中心区莫属。

在深圳新修订的城市发展规划中，坪山中心区被定位为“深圳都市圈东部创新中心与商务中心”。

未来将依托“两区两城三带”总体规划，区域将打造“一廊一带、四核一环、多元融合”的产城融合新格局。

2018年深圳核心区域开发建设总指挥部第十二次会议上，坪山中心区扩容*终敲定，未来这里将容纳约66万人生活，约40万人就业，成为*创新人才和科研机构聚集的创新引擎，为区域提供高端服务的生产和生活服务中心。比肩下一个“福田中心区”！

坪山中心区核心节点；图源：网络丨

依托政府千亿级的资金投入，坪山中心区可谓拥有全区*密集的城市配套。

包括坪山行政中心、坪山文化聚落“六馆一城”、燕子湖国际会客厅、坪山会展中心、坪山大学城、深圳自然博物馆、坪山高铁站、坪山文化中心等。每一个都堪称城市标志性代表。

坪山文化聚落夜景；图源：坪山发布丨

而在交通配套上，坪山中心区也迅速迎来蜕变。

不仅坐拥坪山高铁站，还有地铁14号线（预计2022年开通）、16号线（预计2023年开通），以及规划中的19、21、23、33号线，未来可迅速畅达福田、南山等其他区域。

地铁14/16号线示意图丨

此外，在城市更新体量上，坪山中心区也冠绝深圳所有区域之上。

区域内拥有近34个旧改项目、总建面超1800万平米，集聚住宅、产业、商业等群落，吸引了包括华侨城、恒大、华润、招商、龙光、世茂等一批品牌开发商进驻。

数据来源：坪山区城市更新和土地整备局丨

城市更新是衡量一座城市未来发展潜力的重要标准，往往瞄准国际*前沿水准规划设计。

随着华侨城、恒大、佳华、深城投等品牌项目迅速兑现，未来，坪山中心区将形成约200万平米的商业配套，一个崭新的城市核心圈层，即将崛起！

03

华侨城品质基因传承

和城里为坪山带来什么

现代主义设计大师路密斯·凡德罗曾说过：“建筑不是要使一切都*化，而是要回馈某些东西，如光线，空间，形式，宁静，欢乐。”

也就是说，一个楼盘不能仅关注于居住功能本身，更要聚焦人文关怀，突破创新，为居者提供更美好、更舒适的全新生活方式。

华侨城挺进坪山，是以“优质生活创想家”的角色，不遗余力追求产品设计高度，以及全新生活方式，赋予都市人居美好永续的新理念。

和城里，便是其生动体现。

和城里总建面达约32万㎡，集天幕雅宅、公园美寓、商业街区于一体，并融合人文、优雅、艺术等多种元素，打造坪山中心区不可多得的都市美学综合体。

和城里项目效果图丨

和城里带来的全新生活方式以及人居理念，实际上可以从它所蕴含的精神内核与本体价值上融合体现。

*，倡导人与自然和谐共生，倡导城市与生态和谐共融。

和城里体现了华侨城倡导将自然与艺术的美学体验浸入生活，感受关于城市、关于家的归属感与安全感。

项目位于建面约48万m²半月环公园（规划）之核心，而周边更有坪山中心公园、燕子岭公园、马峦山郊野公园3大公园，以及众多市政休闲配套。

半月环规划示意丨

坐享如此优厚的城市生态资源，和城里在总体规划上，始终秉持遵循自然与建筑的和谐统一。

一方面，项目依托半月环资源，采用围合式布局，打造尺度从容的生态住区。同时因地制宜采用退台式设计，打造内层三重景观，形成独特的大广角观景线。

和城里项目效果图丨

另一方面，雕琢五大公共活力空间，通过搭建不同场景，延伸项目的生态与景观视野，实现自然与城市的完美融合。

公共活力空间示意丨

“生长”于都市中央，又能够很好地把城市自然生态以及慢生活节奏融入到日常生活，和城里无疑为深圳人打造了一片林中别苑。

第二，集万千繁华于一体，造城造中心。

既然选择要在深圳新中心——坪山中心区造一座宜居之城，那么从内到外的繁华配套支撑，必不可少。

和城里畅享坪山文化聚落“六馆一城”多元配套，周边还将有市民广场、儿童乐园、运动广场等休闲场所，将华侨城“生活即艺术”的文化理想完美落地。

在商业配套上，项目打造有约2.4万㎡生态美学商业中心，营造艺术游览街区、架空花园、观景平台等多元场景，为坪山中心区注入满足生活购物基本需求之外的漫步休闲体验。

同时，项目自身还打造约99-168米建筑群、约3200㎡幼儿园、四大全龄社区生活剧场……无一不彰显和城里的大城繁华与生活美好。

第三，满足居者对“家”的美好向往，带来独立圈层生活。

在“家”的打造上，和城里承袭华侨城豪宅基因与匠心精髓，聚焦生活肌理，打造品质级住区。

主力户型建面约65-163㎡2-4房舒居美宅，满足不同结构的家庭生活所需。格局方正，并且多为多南向，大面宽扩展视野景观面，真正将城市景观引入室内；

在归家体验打造上，通过双入口、中心水景、中心庭院、森林会客厅、精品入户大堂凝练别具一格的五重归家礼序；

主入口效果图丨

安防系统，则采用5G、物联网等社区互联管理技术，打造五重智能安防体系，保障业主安全居家。

和城里聘请国家一级资质华侨城物业，24*精心呵护，致力为业主打造舒适、安全、宜居、生态的社区生活。

示意图丨

同时，和城里也代表着华侨城生活方式所彰显独立圈层。它既可以是邻里之间，也可以是同事之间，更可以是朋友之间。

让圈层脱胎于生活，让圈层成为一种特有的社会人脉资源，也只有居住在华侨城项目的业主，才能体会到这种独有的圈层生活优势。

项目效果图丨

一体传承，落子坪山。和城里无论是地段优势、规划设计、空间布局、产品品质等方面，都传承了华侨城一贯的都市美学主张。

这也意味着即便是未来5-10年，坪山片区价值整体抬升，和城里仍将凭借综合产品属性，执领片区人居标杆，并完全匹配东部*潜力！

相信随着时间价值的叠加，片区战略价值的推动，以及众多资源价值的重组，未来和城里入市后，必将成为东部城市中心正脉之上的又一人居价值新IP！

END

出品|深圳概率

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主编| 阿钢 房二妹花蓓泳儿|美颜|柚子