每日昱言｜青岛第二批集中供地100宗地全部终止出让

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#青岛第二批集中供地100宗地全部终止出让#

8月11日，青岛市自然资源和国土局发布公告，称7月30日青岛公示的第二批次集中出让的100宗地拍卖活动因故“终止”，再次实施公开出让时间，以届时公告为准。

据媒体此前报道，7月30日，《青岛市市辖区第二批次住宅用地供应集中公告》发布，青岛市2021年第二批次住宅用地集中供应活动共供应国有建设用地100宗，面积约5474亩，其中住宅用地（含商住用地）79宗，面积约4480亩。

此外，青岛于5月12日-14日完成*批集中供地，总供地63宗，占地面积约162万平方米，合计约2427亩，总建面335万平方米，其中住宅用地（含商住用地）57宗，面积约2129亩。

点评：新政将至。

#A股地产板块持续拉升走强 保利、金科等一度涨停#

8月11日A股开盘之后，房地产板块持续拉升走强，保利地产、金科股份、金地集团、中交地产封涨停，万科A、新城控股大涨超9%，中南建设、阳光城、华侨城A、招商蛇口等涨逾7%。

其中，保利地产今日开盘价11.99元/股，一度涨停至12.78元/股；金科股份今开4.73元/股，*价5.07元/股；金地集团今开10.40元/股，*11.04元/股；中交地产开盘后迅速涨停至5.98元/股，开盘涨幅达9.93%。截止昨日上午十点半，上述股票涨幅仍逾9%。

点评：绝处逢生。

市 场

# 北京住建委：遏制非理性拿地行为 推进实施城市更新行动 # 8月10日，北京市住建委发布《北京住房和城乡建设发展白皮书（2021）》。在土地市场方面，北京市将构建“房地联动、一地一策”机制，房地产精准调控向纵深推进，根据不同地块具体情况，设定不同的土地竞买或房屋销售条件，如设定地价上限、竞政府共有产权份额、竞建高品质住宅、竞企业自持房屋比例、执行差异化税收信贷优惠政策、制定优先购房顺序等，遏制非理性拿地行为，坚决稳地价、稳房价、稳预期。

企 业

# 滨江集团8.5亿元公司债券将于8月11日在深交所上市 # 8月10日，杭州滨江房产集团股份有限公司发布公告，2021年面向合格投资者公开发行公司债券（第二期）符合深圳证券交易所债券上市条件，将于2021年8月11日起在深交所集中竞价系统和综合协议交易平台双边挂牌交易。据了解，本期债券简称为21滨房02，发行总额为8.5亿元，期限为2年期，票面年利率3.84%。发行日为8月4日-5日，起息日8月5日。

# 中梁控股拟发行1.5亿美元优先票据 利率11% # 8月10日，中梁控股集团有限公司发布发行1.5亿美元于2022年到期的11.0%优先票据海外监管公告。据了解，中梁控股2022年到期的11.0%优先票据将按年利率计息，于2022年2月6日和2022年8月5日付息，并将于2022年8月5日到期。在2022年8月5日之前的任何时间，中梁控股*多可以赎*金总额的35%，以赎回价格在股票发行中出售一股或多股该公司普通股所得现金净收益的票据到（但不包括）赎回日期的票据本金额的111.0%，加上应计和未付利息（如有）。

#青岛城投拟发行15亿元公司债 *年利率3.57% #8月10日，青岛城市建设投资（集团）有限责任公司发布2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期） 在深圳证券交易所上市的公告。债券简称149581、149582 ，债券代码21青城 07、21 青城 08，经中诚信国际信用评级有限责任公司评级，主体AAA/债项AAA。本期债券分两个品种，品种一为9年期固定利率债券， 附第3年末、第6年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权；品种二为8年期固定利率债券，附第5年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。发行总额15亿元，其中品种一6亿元，品种二9亿。票面年利率品种一3.23%，品种二3.57%。付息频率每年一次。

土地

# 济宁挂牌10宗地 2宗商住地总面积9万平起价7亿 # 8月10日，山东省济宁市自然资源和规划局挂牌出让10宗国有建设用地使用权。其中2宗为商服住宅用地，8宗为工业用地。拍卖总起始价为7.44亿元，出让土地面积为21.51万平方米，网上挂牌报价时间为8月30日。

# 太原出让2.58万平米商住地 成交总价2.63亿 # 8月10日，山西省太原市规划和自然资源局公示，太原晋泽置业有限公司以总价2.63亿元竞得太原一商住用地，地块面积为2.58万平方米，成交楼面价为2823.67元/平方米，溢价率11.46%。

# 泉州南安市2宗宅地以总价6亿元成交 须配建养老服务设施 # 8月11日，福建省泉州南安市2宗宅地成功出让，华创以2.12亿元竞得2021P03号地块，楼面价3679元/平方米，溢价率0.95%；联美建设集团以3.94亿元竞得2021P06号地块，楼面价4768.5元/平方米，溢价率1.5%。另外，2宗地须配建养老服务设施。