新方案流出！“两江四岸”核心区走出关键几步...

9月初，重庆“第四证券交易所”的民间愿望，落空了。

一个读者在微信群里自嘲：重庆？压根就不可能！不配！

而我悄悄的告诉他：别慌，好戏在后面

01

差距

实际上，以重庆当前的条件状况，去争“证券交易所”，的确，还很缥缈。

这是明眼人都不难看出的现实

但“渝交所”的猜想，还真不是“西装哥”的自嗨。

更多，我认为是基于两点：

其一，有过“失去的几年”之后，每个重庆儿女，都热切期盼一个更好的重庆！

其二，在“十四五”规划中，以及更早之前，国家对于重庆，就有了“西部金融中心”、“内陆国际金融中心”的定位和期许！

“证券交易所”落空=“西部金融中心”落空？

当然不。

事实上，对于西部金融中心的建设，重庆，正在全速发力！

02

重庆速度

金融，离不开服务场景

他的成败关键，至少有两点：

*，产业环境与城市规模量级；

第二，政策赋能。

重庆过去的优势产业相对单一。

但在国家新的发展格局以及国际形势之下，重庆赢得了两个关键抓手：

（示意图 图源网络）

1）面向东盟的陆海国际新通道重要起点；

2）“成渝双城经济圈”时代，重庆在高铁、轨道、新兴产业、国际消费等领域，获得了众多的国家级政策赋能与资源倾斜！

而重庆的发展目标，变得十分清晰：

成为一个「强核心」，肩负起引领西部发展的战略使命；

并由此，走向国际化的舞台！

好了，到时重庆拿什么展现在世界面前？

富有个性魅力和人文标识的城市面貌！

高效畅达的交通！

高水准的现代服务业！

于是，基于国家意志与战略使命，重庆围绕“两江四岸”重塑，开始了一系列动作。

而崛起的重要发力点，又指向了一处：长嘉汇大景区

是不是有很多问号？为何是“长嘉汇大景区”？

03

发力

长嘉汇大景区，并不是指长嘉汇，或是一个景区。

而是去年四月底，「重庆新版图」布局中，明确的“核心区”理念！

（来源于凤凰网）

为什么会选择长嘉汇大景区作为“两江四岸”核心？

这源于三个关键条件要素：

1）地理位置

2）人文积淀

3）可塑造性

长嘉汇大景区的位置，几乎「*」；

他既是背山面江、一线南滨；又是与解放碑、江北嘴形成明显的“三足鼎立”之势。

长嘉汇大景区内，从上古时代大禹治水的“呼归石”，到元末明初的摩崖造像，再到重庆开埠“十里洋场”，各种历史文化遗迹，异常丰富。

（美国使馆酒吧旧址）

这里，再适合不过作为传承巴渝文化的“历史人文风景眼、山水城市会客厅”！

同时呢，在这个区域内，多年来，主导者已“腾笼换鸟”置换出来建设一座*金融中心、CBD*关键的条件--土地空间！

长嘉汇大景区的核心区域，包括了弹子石、洋人街、龙门浩、铜元局等6大板块！

除了总部基地之外，重点，是将打造：

各类新金融牌照机构、类金融机构、第三方支付等法人机构；

风险投资或私募股权投资、供应链金融、金融科技、绿色金融业务总部等在内的「金融机构聚集区」！

而在去年智博会宣布启动、今年3月已全面开展建设的长嘉汇金融中心，即包含长嘉汇核心区部分，以及广阳湾绿色金融先行示范区两大片区！

（图源人民网）

不知道大家厘清了其中的奥秘吗？

长嘉汇大景区，是被作为一个IP，以“两江四岸”核心区中的核心区身份、重庆金融的新极核，去共同肩负起，重庆建造西部金融中心、内陆国际金融中心的重要使命

并且，结合滨江、商业、贸易、总部经济、文化产业、*景区、城市地标等等元素，成为促进重庆迈向国际化的，坚实一步！

04

系列大招！

在长嘉汇大景区内：

20亿元金融科技城项目政府专项债申报已经启动；

工商银行“一行四中心”和总行级金融科技创新区域中心项目也将*；

围绕新型金融机构总部和创新金融业态，利好，持续不断！

整体目标，是到2025年，基本建成内陆国际金融中心的核心区和承载区

2021年重庆两会，市政府工作报告提出建设重庆市六张“城市新名片”，排在*的就是“长嘉汇大景区”！

对于其整体空间塑造，也在快速推进。

包括设计方案的国际公开征集

（图源中国招标网）

在优秀的设计方案中，一座国际化、现代化的都市场景，呈现在我们眼前。

（图源易兰设计公众号 ）

这，或许就是我们想要的“重庆样子”吧！

05

兑现

其实这些年，长嘉汇大景区已经有了明显的建设成果，那就是其核心--长嘉汇项目。

已经基本建设成型的长嘉汇，从呈现效果而言，已经为“两江四岸”核心区的发展，树了标杆。

（长嘉汇 实景拍摄）

包括商业部分、金融机构、住宅部分等，各个都相当漂亮。

比如像弹子石老街

（老街 实景拍摄）

弹子石老街是以“开埠文化与城市九级坡地地貌”为主题的4A景区，开街之后，很快就成了重庆*热门的景点之一；

他把南滨人文+山水地貌+现代商业体系进行了近乎完美的融合。

并正在筹划升级*景区！

（老街 实景拍摄）

还有弹子石广场

这里有一个沿着重庆独有的缓坡地形打造的观江平台，正看两江交汇；

去年的城市“灯光秀”，这里出的片子，刷屏了抖音、B站、小红书...

此外，长嘉汇还建造了人气颇高的长嘉汇购物公园；

营造出法国水师兵营、王家大院、杜莎夫人蜡像馆、全国首家海洋探索中心等等网红打卡地标...

（长嘉汇实景拍摄）

当然，还有高品质的住宅群。

像长嘉汇两江峯这类*级大平层豪宅，甚至已经是重庆圈层的标识、名片之一...

（两江峯 实景拍摄）

长嘉汇，将位置、资源、景观、商业、人文、品质...全面的呈现了出来！

作为长嘉汇大景区的核心，现在的长嘉汇项目，实际上已经跳脱出了传统意义上“一个项目”的价值含义。

而是承载了城市发展的能量，成为城市的名片，并代表重庆，展示在了所有人面前！

因为这一点，罕见的促成了以“长嘉汇”这个名称，去命名一处城市地标、继而成为整座城市发展的战略核心区！

同时，长嘉汇，还是当前重庆*以一个项目之名，明显提振和促进整个区域发展，并成为城市地标的项目！

而市面上绝大多数项目，都是以区域发展的利好，去推动项目发展。

这一点，很重要。

（长嘉汇实景拍摄）

如今，各项配套逐渐完善、成熟，且正在进一步“完美主义”的长嘉汇，他的住宅，也已经成为人们趋之若鹜的「核心资产」

我印象中，这几年他每次的新开盘，都是很快就被抢光...而且还无视所谓的“淡季”；

因为在二手市场上，他的价格表现，简直是相当暴力！

（图源链家APP ）

因此，当*近知道长嘉汇计划推新住宅的时候，我都*时间，去了现场！

06

上车！

距离长嘉汇上一次推出高层住宅，差不多已经有一年多；

现场，没有任何悬念的，人气，火爆！

（现场拍摄）

即将推出的全新组团，叫「朗峯」。

建面约97㎡-132㎡，三房主力；这是市场中流通性*的“硬通货”指标！

位置，也相当好，就在两江峯大平层组团背后。

（意境图）

外立面，采用了更多的铝板线条、石材和玻璃元素，是不是很有大平层的感觉？

同时，「朗峯」组团，全部精装修交房！

香港置地+招商蛇口的精装品质，我们在公园大道大平层、长嘉汇两江峯，都见识过了。无论审美，还是品质，基本，没什么可挑剔的。

如今，当众多新区品质住宅的价格门槛已经动辄建面20000元/㎡+；

此时的长嘉汇，结论很简单：如果能买到，那就上车！

因为，作为“两江四岸”核心区中的核心、内陆国际金融中心承载地，这里未来的价值格局，几乎是“闭着眼都猜得到”了...

PS：如果需要了解项目具体情况，可以直接加开发商的工作人员咨询。

-END-

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