突发！销许已领！城北霸榜红盘怒放大招，中央景观楼重磅登场！

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南京市场，风向要变！

今天南京进行土地竞拍活动，在今年11块地停止出让，数幅地块底价成交的情况下，兴智板块还是得到了以品质著称的开发商的青睐，证明板块的价值有目共睹。

而此次土拍对于兴智科创新城来说，也是即将多维度提档升级的信号！激动的是，板块霸屏红盘销许已领！

兴智科创新城

即将多维度提档升级

*升，买房人的购房选择——升级

有着毛坯房限价的G78和G79地块，意味着兴智全新卖房方式即将到来：全装修+升级装修包，但伴随升级包而来的，是无间断的市场纠纷。

同时也预示着兴智板块内，房价含装修在内的剩余新房库存会越卖越少，尤其品质装修房。而板块内目前在售楼盘中，无需额外购买精装包、直接精装交付的楼盘中，苏宁世茂璀璨云著堪称一枝独秀！

板块内目前在售楼盘，*自带大型商业综合体！

板块内首个真正做到地暖+新风+中央空调“三大件”齐全的品质楼盘

就在刚刚，苏宁世茂璀璨云著领取得天独厚景观视野c地块5、9号楼销许，明天就报名！

对购房人来说，买房选择升级！

苏宁世茂璀璨云著楼栋分布图示意图

作为板块热度鼻祖，苏宁世茂璀璨云著不仅仅自身创下二次加推35*卖光的热销记录，更以一己之力掀起了整个兴智板块的楼市热度

已领销许的景观楼栋，则是多数买房人等待已久的心仪房源，毕竟物以稀为贵。

第二升，即兴智板块城市规划设计的提档升级

日前，南京规划局官方微信公众号发文，兴智科创新城，是南京经开区转型升级、产城融合发展的重要阵地。更将是经开区推进产城融合的先行实验标杆地区！

目标则要打造一座拥抱生活的共享之城、一座活力便捷的宜居之城、一座面向未来的创新之城。

*兴智科创新城城市规划设计图

推文中还提出，未来结合兴智路地铁站，依托兴智科技园及周边片区，重点发展商务办公、科技研发、产业服务、商业服务、酒店、公寓等功能，打造整个新港片区的产业综合服务中心。

城市设计总平面图（来源南京规划局）

这也意味着在建的6号线兴智街地铁站，或将成为这一发展的重中之重。

已领销许的苏宁世茂璀璨云著，原本就是围绕兴智街站而建的建面约90万方TOD超级综合体！集购物广场、甲级办公、酒店、公寓、住宅、社区中心等业态于一体！

航拍实景图

现下，正式乘上兴智科创新城的新规划东风！想象一下，整个大经开区的产城融合标杆试验区，其中的品质标杆楼盘，未来在整个区域内的价值会几何？

更何况，苏宁世茂璀璨云著雄踞的，并不仅仅是这画在纸上的宏伟蓝图，它更是坐拥当下板块已然醇熟的各项生活配套。

苏宁世茂璀璨云著

坐拥双地铁、群“商”环绕！

苏宁世茂璀璨云著，建立在地铁6号线（在建中）兴智街站之上，建成之后，地铁6号线将是一条贯通金陵南北的大通道：

3站可达万象天地、招商花园城；6站即达南京历史名景玄武湖；再往南走，还有著名景点夫子庙、亚洲*大高铁站南京南！而这一切，仅靠一条6号线即可随意畅达，无需换乘！

至于同样给苏宁世茂璀璨云著带来交通利好的7号线（在建中），则让宇宙中心河西和兴智科创新城有了呼应：

如果这些都不够，或者比起南京市中心老牌商圈，有人更想逛自己家门口的商业，那么苏宁世茂璀璨云著，优势就更明显了。

前文我们已经提到，苏宁世茂璀璨云著是一个建面约90万方的TOD超级综合体，大型商业自然必不可少：

按照规划，未来这里将有建筑面积约8万方购物中心Mall（含苏宁易购广场），计划引入苏宁雅悦酒店、苏宁体育、苏宁影城等自营业态，以及休闲餐饮、亲子教培等，吃喝玩乐一站全部搞定。

*苏宁世茂·璀璨云著示意图，以实际交付为准

除此之外，兴智已经开业的商业还有新尧金地广场，海底捞、星巴克、南京大排档等等应有尽有，满足购物餐饮休闲娱乐等多重需求！

*金地广场实拍图

还有新生圩宝龙广场，未来将建设不少于建面约6.8万㎡的购物中心，是一个集文化、酒店、商业、娱乐为一体的区域级商业综合体。

△商业MALL效果图

可以说，苏宁世茂璀璨云著左手坐拥双地铁、右手被群“商”环绕，利好直接为N次方！

从前车马慢，交通就显得很重要；过去上街难，商业就成了流量池。不过随着南京楼市逐步迈入改善时代，年轻一代成为主力购房大军。人们对房子的诉求，也有了更新升级：

各项配套齐全的同时，住宅品质开始成为人们的心头好。

这也是为什么，苏宁世茂璀璨云著，会是板块内*个摇号开盘、会是板块内首个创下“35*全面售罄”热销记录的项目

因为，品质。

苏宁世茂璀璨云著

“兴智当仁不让的品质标杆”

真正的好产品，就是既能照顾客户朴素的情感，又能超越客户普遍的偏见！

曾经在开盘现场，有买房人这样评价苏宁世茂璀璨云著，“它就是兴智科创新城的产品力担当！当仁不让的品质标杆，要不是它，我都不会来这里看房。”

苏宁世茂璀璨云著的品质，体现在项目的各个小细节上：

产品上，是兴智科创新城内首个真正做到地暖+新风+中央空调“三大件”齐全的楼盘，且将现代科技多维度服务融入生活，光是智能门锁，开锁方式就有6种！

*图示品牌仅为示意，具体以实际交付为准

这要放在其他板块，势必是要收额外升级精装包的钱。

社区景观上，C地块延续了D地块的景观主题“一心三环多组团”，打造“花园与人居的无界交集”场所，营造特色多维度花园景观，占地面积约近4万方！现在楼盘中，舍得空出如此之多的空间用来建造社区景观，实在难得！

项目景观效果图，实际以交付为准

颜值高实用性更强，在这近4万方的景观空间，全龄化生活聚场之中，既能享受自然、又能体验新型都市生活，在自然之境中感受慢生活，归家途中移步换景，满是天然绿色植物的视觉美，又被称作，“看得见风景的房子”

▲苏宁世茂·璀璨云著C地块景观效果图

具体以实际交付为准

且C地块建筑上兼具“雅致、大气、复合”的质感，外立面整体采用现代简约风格；楼层高度上多个楼栋楼层设计为26层左右，楼间距*更是达约90米，相比之前D地块约33层的总高度，更显从容与开阔。

而已领销许的5#，能将这些景观完完整整纳入眼帘！因此早在C地块刚推出时，就已经有买房人坚持表示要等它上市。

这一次，“看得见风景”的5号楼来了，而且是和9号楼一起来的！带来了建面约89-133㎡的明星精智户型！

苏宁世茂璀璨云著

明星精智户型热望回归！

好产品的生命力，关乎逻辑，富于经验，更在于平衡！说的应该就是苏宁世茂璀璨云著，那即将上市的户型：

◆建筑面积约89㎡经典三房，就是苏宁世茂璀璨云著所考虑的平衡

低总价、高性价比！

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新婚小夫妻、年轻白领以及投资客，这些人都有一个共通点，就是以*少的预算，拿到高性价比房源，建面约89㎡的经典三房，就刚刚好。

方正的内部设计和品质装标，户型黄金进深比设计，让空间利用得以高效合理；三开间朝南，还做到了双卧带飘窗，采光足够；整个房间动静分区，生活和起居合理划分，动线贴心规划。

◆每次开盘都大手追捧的建面约93㎡明星户型

南向双开间阳台，配上约270°阔绰瞰景视角，把宽幅赏景属性发挥得淋漓尽致。U型厨房、客餐厅一体整体规划动静分离，家人的活动、休息互不打扰。

◆建筑面积约133㎡理想四房

建筑面积约34㎡一体化餐厅，从容应对亲友宴会；建筑面积约13.8㎡主卧套房，独立卫浴设计，同时预留衣帽间位置；南向通常阳台，更具广阔视野，让家的空间上得以延伸。

板块能不能封神，看官方态度；小区能不能封神，则依靠品牌、品质、和装修！

“标杆，永远是标杆！”

▲苏宁世茂·璀璨云著C地块景观效果图

具体以实际交付为准

在兴智科创新城售房方式即将更新换代之前，兴智前期装修均价约28687-29687元/㎡的苏宁世茂璀璨云著，就成了高质量业主首选之作！

目前项目C地块5号楼、9号楼销许已领，户型面积约89-133㎡，机会有限，千万不要让错过变成懊悔！

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