2年前用公积金贷款买了一套总价30万的单身公寓，**近考虑买套大点的，不知道第2套的贷款能用公积金不，利率又是多少。

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• 155****0183

  你可以使用公积金贷款购买，但是贷款利息会高一些。规定如下:(一)贷款期限一手房公积金贷款期限**长为30年，二手房公积金贷款期限**长为20年，同时借款人年龄加贷款期限不得超过规定年限(男职工不超过65岁，女职工不超过60岁)。(二)贷款利率首套住房公积金贷款期限1-5年，年利率为 4.20 %，贷款期限6-30年，年利率为 4.70 %;二套住房的公积金贷款利率按同期首套公积金贷款利率的1.1倍执行。贷款期限内如遇国家调整利率，已发放的公积金贷款，其利率当年内不作调整，具体调整时间为下年度的元月1日。

  查看全文↓ 2012-08-31 17:15:52
• 137****0508

  **是六成，140平以下的可以用公积金贷款，我也打算买二套的，咨询售楼部的人这样回复的。。

  查看全文↓ 2012-08-31 17:15:26
• 145****4462

  建议致电武汉市房产管理局询问。

  查看全文↓ 2012-08-31 17:14:36

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• 问 关于二套房的公积金贷款的。我和老婆之前没结婚的时候买过一套单身公寓没有贷款，现在打算买套大点3房，用我们的公积金贷款，算是首套不，能有首套的利率不？
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  公积金贷款本来就是给职工买房的优惠政策，公积金贷款认房也认贷的，所以你享受不了首套的利率的，上浮10%。

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• 问 我和老婆名下都有一套房子，都是商业贷款的没有还清，考虑卖一套后再买一套大点的，不知道能用公积金贷款不？
  答

  目前公积金贷款是认房又认贷的，卖了你可以买第二套房子，但是你不能贷款了，贷款也是以家庭为单位的。

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• 问 我在吉林市的，之前公积金贷款买过一套50平方的商品房（家里是4口）已经还完了，**近考虑买套大点的，第2套的公积金贷款利率怎么算，**呢？
  答

  据我知道，使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，贷款**款比例不得低于30%。而购买第二套住房，公积金个人住房贷款**款比例不得低于50%，贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍，**高贷款额度为50万元。文件还规定：“停止向原住房公积金贷款所购住房面积高于90m2和购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。”其他已有明确规定的住房公积金贷款政策和条件暂时不变，继续执行。

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• 问 老婆没有结婚的时候和我一样各贷款买了一套小公寓，我们考虑把2套买了再买套大点的3居室，想知道贷款利率和**怎么算？
  答

  你们都贷款过算是第二套**6成，利率上涨10%。

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• 问 前5年用公积金贷款买一套2居室的，已经还清了，但是现在小孩大了，老人也要来住，考虑再用公积金买套大点的，利率会涨吗？
  答

  目前沈阳公积金贷款二套房贷与首套房贷一样,仍维持基准利率,5年期(含5年)以下住房公积金贷款年利率为4.45%,5年期以上年利率为4.90%,并未出现上浮。

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