请问小产权房可申请贷款吗？

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• 144****5931

  不可以！小产权不行 没有房本是没有办法贷款的！不过你可以找那种信贷公司，他们一般都办理小产权房抵押贷款，短期的周转贷款。

  查看全文↓ 2012-09-25 09:50:14
• 158****8959

  如果有一套小产权再买商品房是不受影响的。

  查看全文↓ 2012-09-25 09:48:19
• 136****0031

  那个小产权的房子是不能贷款的 没有房本。

  查看全文↓ 2012-09-25 09:45:00

相关问题

• 问 小产权房可以申请贷款吗？
  答

  小产权房能做抵押贷款吗小产权房，就是指仅取得了销售方的出售合同的而并未取得产权证的房子，在我们日常生活中，有部分朋友会因为小产权房子便宜而购买二手房。然而，小产权房却并不像我们想的那么完整。那么，小产权房能作为抵押申请贷款吗?在我们进行房屋交易过程中，房产证是必须要有的证件，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。

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• 问 小产权房可以申请贷款吗？
  答

  在我们进行房屋交易过程中，房产证是必须要有的证件，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。原因如下：1、产权房是一个狭义概念，通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋，不要去买这个才是真正的小产权，它不合法随时会被强制拆除。2、国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。“小产权房”、“乡产权房”有两种:一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体者，外村农民根本不能够购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。3、和一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商的利润攫取,所以,“小产权房”的价格,一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。“廉价”是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。

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• 问 小产权房怎么贷款？小产权房可以申请银行贷款吗?
  答

  小产权不能从银行贷款这是肯定的，因为你没有产权，没有国有土地使用权，以至于你没有抵押条件。既然你家里有个有产权的房子，那你可以把你家房子做现房抵押，只要年代符合要求，是很好贷下来的，花不了几个钱，不过根据年代，一般可以贷评估价的50%到60%。你可以到银行咨询一下，也就花个评估费是大头

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• 问 买小产权房能申请贷款吗？
  答

  基本上是不可能的啊~

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• 问 二手房可申请公积金贷款吗
  答

  可以通过公积金贷款来购买二手房的。不过，使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等；2、二手房用公积金贷款，可以支付一定的**款，一般为房屋总价的30％；3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁；4、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。流程：1、买方资质审核：购房资质审核以家庭为单位，家庭成员包括购房人及其配偶、未成年子女；卖方房源核验：核验**快10天出结果。2、网签：购房人自行网签需要先准备所需材料，到对应区县的房管局取号，排号并填表即可；若购房人是通过中介办理，则不需本人到现场办理。3、评估：一般需要5－7个工作日出评估报告。4、初审：是指公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核，需提交相关材料给贷款行，审核通过即表明符合贷款条件。5、面签：需要买卖双方携带相关材料去银行面谈并和银行签各种合同和保证书。6、银行批贷：一般市属公积金贷款会在借款人面签后5－7个工作日批贷。7、签借款合同8、缴税：房屋交易中可能涉及到的税种有契税、增值税及附加、个人所得税、综合地价款、土地出让金等。9、过户：产权变更以不动产登记为准，如果房子出现违章、查封或者政策变动，将影响房屋过户。10、银行放款：贷款行放款一般在见不动产登记证明后15－20的工作日，但由于银行政策或城区不同，时效会有所差别。

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