是第二套了。购买第二套住房,**比例不得低于60%,利率为同期首套住房的1.1倍。贷款额度为夫妻双方账户余额总和的20倍,但现房、期房**高限额不超过40万,二手房不超过30万。
全部2个回答>我老公名下已经有套小户型的房子,打算再买一套写我的名字,用公积金贷款算是第二套房吗?如果是第二套房公积金贷款需要提供什么样的资料?
136****8940 | 2012-09-28 16:11:06
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136****5724
已经是第二套房了,按照限购政策贷款买房是以家庭为单位,你老公名下有套房,你们再买就是第二套房了。公积金贷款提供的资料:(1)有本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份;(2)有稳定的收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(3)有合法有效的购建住房证明材料;(4)同意使用公积金中心认可的担保方式;(5)符合市公积金管理中心规定的其他条件。用在异地是不能操作的,可以公积金取现的。你也可以办理个人信用贷款,要求有稳定的收入,月薪税前收入5000以上(如在银行办理过信用卡,有银行信用记录的,可以放宽至月薪税前收入3000以上),工资由银行打卡形式发放,非现金形式。
查看全文↓ 2012-09-28 16:20:19 -
156****1440
如果你们再买房就是第二套了
查看全文↓ 2012-09-28 16:11:29
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这个要看跟那个银行合作了,具体你咨询下银行呗
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事情是这个样子的,如果你名下只有一套房子,你用这套房子做了抵押贷款,当你逾期无法偿还银行贷款时,银行是无法通过起诉让法院查封没收你的仅有的一套房产的,因为法律规定禁止没收居民唯一的生活场所,因此,现在一般情况下,银行只接受个人抵押除生活起居外的房产,也就是说,你有两套以上的房子,银行才会考虑你用一套房之外的房产抵押,如果仅有一套房子,一般情况,是没有银行愿意借你钱的!
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公积金贷款目前实行“认贷不认房”制度,凡第一次在公积金中心申请住房贷款的,均认定为首套房,按首套房政策执行。在公积金中心第二次贷款的,即认定为第二套住房贷款,其贷款利率在现行贷款利率的基础上上浮10%,**款按房价总额的60%执行。
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回迁房是属于第二套房的,二套房贷款**比例高,契税百分比也高,告诉你一个操作办法,因为拆迁安置房,是享受契税减免政策的,因此,您应该先办理那套商品房的房权证,然后办理拆迁安置房的房权证,这样二套房的各种不利政策,就不会影响到您了。
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