两种情况: 1.贷款没还清,那暂时是没有办法转的,必须把银行的贷款结清才可以转。 2.贷款结清,那就去房地局办理一个细产手续,另外一个人说明放弃所有产权,产权全部归另一方所有就可以了!
我们的房产证上面是一个人名字,现在要办理按月冲抵公积金还款的话,能否用夫妻两人的公积金来冲抵?需要什么手续? 谢谢!
157****2230 | 2012-09-28 18:59:42
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142****8596
可以的具体的建议咨询公积金中心的人
查看全文↓ 2012-09-28 19:00:29 -
147****2882
可以用夫妻两人的公积金来办理按月对冲还贷业务。领取申请表→到贷款银行盖章→借款人持申请资料到中心办理→中心审核、审批→签订委托协议→资金到账(每月20日),银行扣款
查看全文↓ 2012-09-28 19:00:10
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房产证上两个人产权转到其中一个人,可以通过房地产赠与的方式。房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同,并且可以做房产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:1、房屋赠与申请表;2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);3、房屋户型平面图;4、房屋赠与公证书;5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);6、契税收据
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房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决:一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式。1、赠与:双方拿身份证户口本、房产证、到公证处办理夫妻财产约定,将房产约定为一方的个人财产。然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户,这时候因为公证书的约定,所以去掉一个人名字后,房产为登记人的个人财产。2、买卖:房产证去名字一次性付款,先交定金,然后双方去房管局去办过户,同时买方将剩余房款打在银行进行监管,**后过完户,买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。房产证去名字贷款买房,先交定金,买方将首期款交银行进行监管,同时申请银行贷款,等到银行出具了贷款合同之后,买卖双方才去过户,过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行,银行就可以放款了,此时买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。
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新加名需要得到原产权人的同意,税费实践上来说,算产权变更,新加的人得到一半产权,他应该缴纳整体的一般税费,即你当初缴纳了多少税费,他现在缴纳你的一半。
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和如何还款没关系,房子是不动产,只要房产证上写的谁名字就是谁的,哪怕这个人从来不掏钱。这个房子还是属于两个人共同所有
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