房产证有夫妻俩的名字，现在要改为一个人的名字，是否要交税，要办理免税手续吗？谢谢

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• 141****6440

  新加名需要得到原产权人的同意，税费实践上来说，算产权变更，新加的人得到一半产权，他应该缴纳整体的一般税费，即你当初缴纳了多少税费，他现在缴纳你的一半。

  查看全文↓ 2014-04-27 19:58:27

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• 问 房产证两个人名字,如何过给一个人? 房产证上是两个人的名字，现在要改成一个人的
  答

  房产证上两个人产权转到其中一个人，可以通过房地产赠与的方式。房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同，并且可以做房产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：1、房屋赠与申请表；2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；3、房屋户型平面图；4、房屋赠与公证书；5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；6、契税收据

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• 问 房产证两个人名字,如何过给一个人? 房产证上是两个人的名字，现在要改成一个人
  答

  房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。1、赠与：双方拿身份证户口本、房产证、到公证处办理夫妻财产约定，将房产约定为一方的个人财产。然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户，这时候因为公证书的约定，所以去掉一个人名字后，房产为登记人的个人财产。2、买卖：房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，**后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。房产证去名字贷款买房，先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明（房管局出具）交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。

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• 问 房产证一个人的名字想改成3个人的名字
  答

  要改为一个人的名字，必须要另一方同意，然后双方一起到房产管理局去办理。

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• 问 合同还贷的时候想着签二个人的名字轻松点，现在要办理房产证了，可以只写一个人的名字吗？
  答

  可以办理减名手续的。

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• 问 同一个人有俩个名字，房产证合并在一 起，怎样办理？
  答

  按户口本上的名字为准。户籍地派出所开具证明

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