2007年买的房子，当时没有签合同，全款付的款，当时没有开购房发票，只有开发商的收款收据，现在我们也办不了房产证，这种情况我们能退房吗？

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• 151****1171

  问题房开有合同和收款收据况且有房管局备案好受保护吗

  查看全文↓ 2014-03-06 17:43:04
• 142****7469

  如果是无效商品房的话，是可以选择退房的啦。

  查看全文↓ 2012-10-04 15:14:51
• 154****3673

  1、商品房是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。商品房是能办产权证和国有土地使用权证，可以自定价格出售的产权房。
  2、广大市民在购买商品房时，首先要查验开发商是否具备“五证”，一般情况下，如果是正规的开发商且手续合法齐全的情况，会将“五证”挂在售楼处。这“五证”包括：国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规定许可证、施工许可证、预售许可证或销售许可证。“五证”中**重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售（预售）许可证》，两者表明所购房屋是否属于合法交易范畴。
  3、从你讲的情况看，建议你到国土资源和房屋局查一下有没有《国有土地使用权证》和《商品房销售（预售）许可证》，如有没有很有可能不是商品房。
  4、如果不是合法的商品房，导致永远无法办理产权证的，你们可请求人民法院确认合同无效，要求卖方返款交赔偿损失。

  查看全文↓ 2012-10-04 15:14:30

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  1，你可以告他，可以申请法院判定协议无效，因为本身出售没有土地证的房屋就属非法行为，你申请判定协议无效，叫他退钱给你，当然了房子你也不能要了。2，如果房子你还想要，那你就不能采取上面的办法，只能跟开发商协商，多找点业主，人多力量大啊。个人觉得小业主与开发商的斗争很少有胜利的时候，尤其不宜硬来，因为开发商有钱有势有专业团队，既然非法出售的房子都过了这么久了，政府相关部门都没有动静，肯定是有门路啊。