去看房的时候售楼小姐承诺我们交订金有折扣，就交了，但是现在我们不想买这个房子要求退订金，开发商不答应怎么办？

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• 159****1802

  可以找开发商要的，这个钱还是能退的。如果是定金的话就不能退了。

  查看全文↓ 2012-10-06 15:43:23
• 136****5968

  根据《商品房销售管理办法》第二十二条规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的，从其约定。

  查看全文↓ 2012-10-06 15:43:03

相关问题

• 问 开发商不退订金怎么办？有没有什么影响吗？
  答

  方法一，你找个买家买下你住房，由他出资付清全款，或者由他找开发商签署一份新的购房合同，替换你之前那一份合同，办理完毕，买家把你**给你。方法二，你找亲朋好友筹资借钱，付清房款，办理完毕房产证，卖掉住房，然后还钱。

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• 问 给开发商交了2W的订金，现在开发商违约，我是不是可以要求开发商赔偿双倍订金？
  答

  不可以，订金不受法律保护，但是你可以按合同上的违约责任进行赔偿。一定要注意“订金”是不产生双倍返还的效力的，只有书面记载为“定金”的项目才可以

• 问 中介带我们去看房有什么用
  答

  提供身份证，是需要确认看房人身份，对中介来说，有很重要的意义： 1，作登记，确定中介工作效绩； 2，防止被看房者撇开，如果恶意跳过中介买中介介绍的房子，中介可以有证据及资料起诉看房者！ 若必要提供身份证复印的话，可以在身份证复印件上划上两杠，注明只做看房使用！

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• 问 上个月底就交了订金，这个月底就要办理vip升级了，但是发现这房子的质量不是很好，想退订金，请问一般什么情况可以退订金？
  答

  一般以下四种情况就可以退订金：一是购房者违约；二是卖方违约；三是双方都不违约，但双方就退房问题达成一致意见；四是双方都违约，但协商达不成一致意见。在买卖过程中，由于违约方的不同及所处的阶段不同，办理退房的程序也不同。

• 问 买房不退订金应该怎么办？
  答

  起诉，要求承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。 　其他补救措施.第一百一十一条　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

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