新建的楼盘应该怎样办理初始登记（即确权）？需什么资料？

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  开发企业在商品房竣工验收合格后30天内必须办理确权登记手续，须提供如下资料到属地房管所申请办理：1、《开发资质证书》、《营业执照》、地址门牌及项目名称证明文件（核验原件，收复印件）、公安局楼盘（幢）地址明细表；2、《土地使用证》、《建设工程规划许可证》和《建设用地规划许可证》（原件）；3、《商品房建设准建证》或《东莞市房地产开发项目手册》）（原件）；4、已办理预售的须提供《商品房预售许可证》、有外售的须提供《商品房外销证》（原件）；5、《承建工程施工执照》或《建筑工程施工许可证》、项目总平面图（须住建局、规划局备案）；已变更规划的须再提供单体平面图和侧视图（原件）；6、《建筑工程竣工验收合格证》或《东莞市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证书》（原件）；7、企业法人代表委托书；8、符合标准的《测绘成果报告书》；9、房屋白蚁防治验收证明文件；10、《商品房产权权属申请表》一式三份（房管局网下载）。

  查看全文↓ 2012-10-11 14:53:45

相关问题

• 问 有什么方法可以查询某个楼盘是不是已经办理初始登记，（即确权）？
  答

  可登录“东莞市房产管理局公众信息网”→“表格下载”→“房产交易”，打开“已确权楼盘”，查找已确权楼盘信息。

• 问 办理个人新建房初始登记，需要提供哪些资料？
  答

  需要提供的资料有：1、房屋权属登记申请书（非转移类）；2、房屋测绘成果报告；3、申请人身份证件复印件（查验原件）；4、建设工程规划许可证；5、国有土地使用证复印件（查验原件）；6、房屋四至墙界申报表（四不靠的房屋可以不填）；7、公安部门出具的房屋门牌证明复印件（查验原件）；8、委托书（申请人不能亲自到场办理时出具，并提供申请人及受托人身份证件复印件，查验原件）。

• 问 现新建商品房是否要在办理初始登记以后，才能办理转移登记?
  答

  根据房屋管理办法相关规定，首先一是开发企业在房屋竣工以后，应当向登记机关申请初始登记，登记机关在审核用地、建设工程规划许可证等有关的证明文件以后，向申请人颁发房屋所有权证；二是房屋买卖等产权转移，当事人申请转移登记时，应当凭房屋权属证书办理。

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• 问 办理已购公房上市登记，需提供哪些资料？
  答

  申请登记时需提交下列材料：">1）房屋登记申请书；2）买卖双方及配偶身份证明、婚姻状况证明（核对原件，收复印件）；3）房产证（原件）、土地证（核对原件，收复印件）；4）房产买卖协议；港澳台及非中国国籍自然人、法人或其它组织购房的，买卖协议须公证，还需提交国家安全部门的备案证明；5）转让方家庭户口簿（核对原件，收复印件）；6）已购公房上市查档联系单；7）销售发票；8）契税完税证明；9）房屋所有权证配图；10）登记机构认为必要的其他材料。 向银行贷款购房，一并办理他项权证的，提交下列材料：">1）房屋登记申请书；2）贷款抵押合同；3）登记机构认为必要的其他材料。

• 问 请问非商品房申请初始登记应提交什么资料？
  答

  1、登记申请书；2、自然人身份证明，法人营业执照或机构代码证，法人代表或负责人身份证明（核原件收复印件）;3、土地使用权证（核原件留复印件）或市、县国土资源局出具的合法用地证明（原件）；4、建设工程规划许可证或房屋符合规划的证明（原件）；5、建设工程施工许可证（原件）；6、房屋已竣工的证明（原件）；7、房屋测绘报告（原件）；8、登记机构认为应当补正的其他材料。