我买了套二手房，中介委托代卖的房屋，我想问下这套房房屋过户时原房主是否要到场？需要核对原房主和中介哪些材料?

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• 133****2893

  房产过户时房主必须到场办理，如果确需委托他人办理的，须提供已经公证的授权委托书。办理该房屋过户手续时，购房者需要核对原房主的身份证件和产权证是否属于共有财产，可以到房屋产权证颁发机关查询，另外还需要查看中介的营业执照等相关证件。

  查看全文↓ 2012-10-17 14:30:02

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  公证机关出具的委托买卖公证书具备不需要房主到场的效力

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  需要原房主在才能办理

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• 问 我买了一套二手房，原房主的户口不迁出怎么办？
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  首先问一下您买二手房通过中介了吗?如果没有,你自己活该.如果通过中介了,中介肯定有义务帮助你来解决此事.户口问题是二手房买卖中的一个重要问题,一般在户口没有迁出的情况下,中介公司会建议您留一部分房款,待户口全部迁出后,凭户口迁出证明结清余额房款的.你想嘛,他没有拿到钱心里肯定急,急了肯定要迁户口的,你说呢?前面有位朋友说到派出所,其实这个问题派出所肯定是无能为力的,要看你当时<<买卖合同>>上户口问题怎么写的,怎么写明违约责任的,实在不行,按合同办事呗.

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• 问 我买了一套二手房，原房主就是不把户口迁出，我怎么办
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  按照合同来办理来的

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• 问 我买了一套二手房，房本已经过户了，但是原房主的户口迟迟不迁走。当地派出所让我与原房主自己协调。可是原房主就是不搬走怎么办？
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  不可以，房产过户流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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