银行是怎么确定还款日期的？

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• 136****7748

  凡是在２０００年９月２０日（含）前发放的贷款，银行将约定还款日定为每月的２０日；２０００年９月２０日后发放的贷款，银行确定的约定还款日是与实际放款日相对应的那一天，如果没有对应日，就将这个月的**后一天定为约定还款日。

  查看全文↓ 2012-10-19 15:59:32

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  答

  一般会有2种情况:一是本月放款当月还款,二是本月放款次月还款。结案后,柜面会通知您领取放款材料,其中银行发放给您的相关告知书,会告知您的还款日和金额。建议购房者详细咨询放款银行。按月偿还贷款本息的,具体还款期数和还款日等按合同约定执行,借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款。**后一期本息按合同规定的到期日归还。合同约定的还款第一期和**后一期按实际天数计算利息,其他期次应还利息按月计息。

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  每个月还款的日期现在没有固定了，你的还款日就是你申请贷款时，借款凭证上的放款日期，说明白点就是银行哪天给你发的款，那天就是你的每月还款日期。请采纳我的回答，我是银行工作人员补充回答：没有扣你的钱有几种原因：1可能是**近加息了，而你还的钱少了一点点，所以扣不到2可能是存进去的时间过了期限3如果你还是第一轮扣款的话是会稍微延长几天的

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• 问 征地的日期是如何确定的
  答

  　　没有年限规定： 　　一，土地被政府征收后，性质从集体所有，变成了国家所有； 　　二，农用耕地按规定是不能被政政府征收的，所以不存在三年不耕种，集体就有权收回的情况； 　　三，土地被征收后，对方怎么使用是对方的职权范围，第三人不能干涉； 　　四，政府部门会有相应的规划，如果对此有疑问的，可以咨询当地征管部门。 　　一，集体土地征收的程序，包括以下七项： 　　一、建设项目用地单位向市、县国土行政主管部门申请办理用地申请； 　　二、市、县国土部门拟订征地方案报同级人民政府审查后逐级上报； 　　三、征地审核与批复； 　　四、被征地所在人民政府发布征收土地方案的公告； 　　5、被征地所在地人民政府及其国土部门制订补偿、安置方案并公告； 　　陆、被征地所在地人民政府及其国土部门补偿安置方案的实施； 　　漆、建设项目用地单位获发建设用地批准证书。 　　二， 集体土地的征收应当遵循下列三项原则： 　　一、必须以实现公共利益为目的； 　　二、必须依照法律规定的程序进行； 　　三、必须保障被征收人的居住条件及被征地农民的生活

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  答

  购房合同约定的日期并不一定是实际的交付日期。实践中有各种情况可能会使合同不能按约定的时间履行，如开发商不能按期办理各种验收手续等，因此，购房合同上约定的日期不能视为交付日期，应以实际的交付日期为准。

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• 问 交房日期怎么确定？开发商交房时间是怎么定出来的？
  答

  项目建设常规程序如下：项目建设完成，包括建筑主体完工并进行四方验收（拿到竣工验收备案表），小区道路、绿化、通讯、水、电、燃气、采暖等市政配套工程完工，物业进行预先验收，对相关问题进行整改后，通知业主收房，开发商进入交房阶段。影响交房时间因素：（1）购房合同约定的交房时间。（超过交房日期，开发商不能按约定时间交房会按日支付逾期交房违约金，因此开发商一般会将约定日期作为交房日期底线）（2）建筑主体竣工完成时间。（直接影响能否按时交房，一般会比购房合同约定的交房时间提前2月—3月左右）（3）竣工验收备案表。（建委组织四方验收完成后的竣工验收备案表是交房的**重要依据，无此手续交房不能进行）（4）配套工程。（购房合同中均有相关规定）（5）物业公司。（小区的提前接管，房屋的预先验收并整改细小问题，调试小区公用设施，如车位管理、公共照明等）（6）开发公司。（业主档案建立，通讯信息变化，与物业的交接、配合）

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