按现在的情况来看洛阳的房价会降吗？

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• 145****4307

  虽然国家一直在调控房价，但是看来至少对洛阳的影响并不太大，首先洛阳的房价本来就不高，开发商的成本价在这里，谁都不会做亏本生意，再就是建筑材料在涨价，人工在涨价，买房的人却丝毫没有减，你说房价能将到那里去？

  查看全文↓ 2012-10-20 12:06:58

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• 问 洛阳房价会降吗？有降的话，我就想买房啊。
  答

  可能有点松动，但是作为二线城市，还在逐渐扩大发展中，下跌空间不会太大!

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• 问 目前来看，北京市的房价短期内会降吗？
  答

  房价涨？跌？在房子面前只有两类人：1、有房人，都希望房价涨（不管是自住还是投资）2、无房人，都希望跌（不管是买的起还是买不起的人）那决定房或影响房价的是那一群人呢？前者，放眼看看有房的都是什么人，1、政府公务员（有权的）2、房产开发商（造房的）3、资产阶级（有房的）；那我们再看看能影响房产政策的制定者人大代表们（具体不详）大都是有房的人，从人性本然的角度讲都是利已的，那出来的政策可想而知。为什么政府要控制房价：1、削除民怨、维护社会稳定。2、维护经济秩序房价下来只有两个情况：1）中国经济走向合理，协调，稳步发展的阶段；2) 中国经济出现了较大的问题，人们离开才城市，。。。房子依然是刚性需求：1、近5、6年的房子涨价，“拥有房子”这种概念已经成为中国人基因里的东西，这种房子文化不是一代人可以消除掉的；2、农村走向城市，也就是城市化进程，这并非只是口号，而是国人骨子里追求的；3、通胀时代不是2010年才开始的，2006年就开始启动，要命的是中国大部分人根本没有比较成熟的投资渠道可供选择，现在连下岗工人都懂得钱放银行是浪费，但投资的话除了股票就是房产。上述三点只要不改变，房子依然是刚性需求，很多人误解刚性需求是没房子想房子的人的一种需求，其实不然。任何政策在经济趋势面前根本无力，即使2011年人们认为再给力的地产调控打压政策，依然只是个过程。房价走向：在讨论这个问题之前，首先要说明的问题：1、平均房价什么都算不了，它只是某些地方政府忽悠上级领导和下级百姓的废话。2、房价的**终决策者是市场，取决于稀缺程度。3、在分析这个问题之前，我们必须把一些影响分析这个问题的枝叶砍掉。影响房价的因素取决于市场的稀缺程度。而房产市场主要由银行、土地、和开发商决定。其中，土地是首要因素，受制于政府。那么土地价格会上扬还是下行呢？本人同意前者。理由：1、土地的本身并不增值，它增值在交通和周边社区配置。举个例子,假如首都不在北京，或者北京的政府的开发力度大于人们的置房期望，那么，北京的房价就不会那么高了。所以至少在2011年的上半年，二三线城市的地价应该保持在8%——14%的价格上扬。其次，银行即资金，银行提高准备金，上调利率等将抑制购买力。但是，热钱涌入和投资狭窄和刚性需求，和政府政策的漏洞，将使购买力的退步被弱化。第三，开发商，包括政府、狭义的开发商、和投资商和实际的购房者，还有一些“不明身份”的寻租者。我们必须看清政府降房价的诚意，政府希望在扩大内需的情况下抑制购买房子，但扩大内需的家电、汽车和那些必须“扩大”都扩大了，还有那些“内需”，怕是“内急”吧！另外，地方政府过度依赖土地市场，还有房产税出台的恐慌，物价上涨的压力，这些，都将使房价可能降吗？今年，二月房价冷淡是不争的事实，但是，在今年夏季末秋初，房价将在二线城市和三线（人口多面积小）城市逐高，增幅应该大于物价的增长。

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• 问 焦作的房价会降吗？现在买合适吗？
  答

  新开的楼盘价格没有原来高，估计是楼市环境要变不好了。但是大幅度降价是不可能的。

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• 问 淄博的房价会降吗？
  答

  说不定哦 不过大趋势是上涨的。

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• 问 今年的房价会降吗
  答

  大幅度下面,现在已经有明显的显示了。

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