肯定是无效的咯
全部2个回答>开发商没有出示五证的情况下签订的《商品房购房合同》具有法律效益吗?
141****6791 | 2012-10-23 14:37:38
已有2个回答
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136****2438
开发商五证齐全签订的购房合同是有法律效益的。如果五证不全,那就无效 了。
查看全文↓ 2012-10-23 14:38:26 -
133****8482
开发商没有取得“五证”或“五证”不全的项目,是不能通过网签的。如果开发商没有在签署《商品房买卖合同》前出示“五证”,购房人有权依法要求查看。如果购房人忘记查看开发商“五证”,也可以通过当地建委网站核实开发商是否取得“五证”。
查看全文↓ 2012-10-23 14:37:58
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肯定是没有的落,只是一个宣传的东东
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为了取悦买家并且引诱买家购房,有的发展商或者销售人员尽可能会口头答应买家的要求,如可协商合同附件条款、赠送什么产品、办理入户手续、在哪里建怎样的配套等等。有些买家听了销售人员的口头承诺就轻易相信交了定金、首期款,但等到发展商不承认时,买家就无证据为自己辩护了。而且要注意的是,一些销售人员的口头承诺并不是发展商的意思,等与发展商理论时,发展商也不会承认或承担责任。一定要签书面的东西啊
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为维护你的权益,你可以把宣传广告写入合同,来维护你的合法利益
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出卖人需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》才能签订合同吧,如果没有住宅质量保证书,出卖人违法了。合同应该是无效的
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