拆迁赔偿的房子要怎么办理房地产证，房子能够正常转让吗？

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• 156****6624

  拆迁赔偿的房地产，原则上按被拆房地产的性质进行登记发证。办理时应提交下列资料：（1）《房地产转移登记申请书》；（2）身份证明；（3）经规划国土部门或旧城改造办鉴证的拆迁赔偿协议书；（4）补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及发展商出具的付清差价款证明。　　拆迁赔偿房的登记价，一般按新建房的建筑成本登记；补交差价的，差价计入登记价。　　拆迁赔偿房属于商品房地产的，发红皮《房地产证》，可以转让；不属于商品房的，发绿皮《房地产证》，不能转让。

  查看全文↓ 2012-10-23 15:41:15

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  ：1，房地产转让当事人签订书面转让合同的； 2，房地产转让当事人在签订合同后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； 3，房地产管理部门对提出的有关文件进行审查，并在7日内做出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； 4，房地产管理部门核实申报价格，并根据需要对转让的房地产进行现场勘查和评估； 5，房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； 6，房地产管理部门办理房地产权属登记手续，核发房地产权属证书。

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