二手房贷款流程中产权验证需要带什么资料？

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• 145****9938

  产权人及共有权人(卖方)、居间机构到房管局，带着身份证原件及房产证原件，到房管局1楼13号窗**验身份证原件及房本原件，进行验证。然后，到16号或17号窗**费50元，领取一份房屋产权转移审验查档证明，并保留发票;再到11楼出示“查档收费发票”验证查档，并等待查询结果;领取加盖“郑州市房产档案管馆”公章的房产证和一份该处房屋**初的“商品房买卖合同”。

  查看全文↓ 2012-10-23 17:00:01

相关问题

• 问 [购房流程]#二手房#二手房贷款需要带什么材料？
  答

  二手房贷款是指银行向借款人发放的用于购买二手房的贷款。所谓的二手房贷款是指已经取得全部产权、可以进入房地产二级市场交易的住房。其次，申请二手房贷款时需要带以下证件，您可以根据您自身的条件，带好相关证明材料。材料证件如下：1、 借款人身份证、户口簿或在中国境内的有效证件;2、 稳定的职业和收入证明;3、 房管部门认可的购买二手房买卖合同或者契约以及售房人指定的银行开立的收款账号;4、 提供首期存款存入银行的证明，或者是银行认可的中介机构出具的首期购房款收据;5、 有配偶者提供夫妻证明;6、 共同借款人的，提供各方借款人签订的共同还债责任的书面承诺;7、 提供售房人已取得所售房产的全部产权，并居于房地产权证书;8、 借款人提供售房人或者房屋共有人同意出售的产权证明;9、 如二手房正出租，则出具承租人同意搬迁的证明材料;10、房龄在2年以上的，出具房屋价值评估报告;

• 问 二手房过户需要带哪些资料？
  答

  卖方：1，房产证（共有证）：2，土地证：3，身份证：（夫妻双方）注：过户如果有***人，还需要***人身份复印件及委托公证书；如为拆迁房，则需户表中所人员的身份证复印件4，结婚证（或单身证明、离婚证明）注：结婚提供结婚证明；离婚需提供离婚证明，离婚前买房需提供财产判决书或离婚协议(盖民政局章)；丧偶提供配偶死亡证明和继承公证书；存在产权继承的要先换证；换证后方可办理贷款、过户。如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认。5，户口本或户籍证明：注：未婚户口，户籍证明必须体现未婚，否则另外开单身证明；夫妻双方户口簿复印在同一张纸上；离婚户口本上显示离异；丧偶户口本上显示丧偶；户口本上未体现离婚、丧偶，需派出所出具证明。买方：1, 身份证：注：夫妻双方身份证所有产权人，如果有***人，还需要***人身份复印件及委托公证书；2, 结婚证明（或单身证明、离婚证明）：注：结婚需提供结婚证明；离婚需提供离婚证明；丧偶提供配偶死亡证明；3, 户口本或户籍证明：注：未婚户口户籍证明必须体现未婚，否则另外开单身证明；夫妻双方户口簿复印在同一张纸上；离婚户口本上显示离异；丧偶户口本上显示丧偶；户口本上未体现离婚、丧偶，需派出所出具证明4, 收入证明：（用于贷款）单身共有提供各自收入并为月还款额的2倍、单身证明；夫妻双方收入证明（A4纸打印盖公司公章或人事章）5, **款收据：房东给买方开的收据

• 问 深圳二手房过户需要带哪些资料?
  答

  阿萨德的洒洒阿斯顿的飒爽的

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• 问 请问，二手房水电煤气过户需要带什么资料？
  答

  告知电表状况相关部门规定，凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属违章行为，违者按违章用电处理。因此，在交房时建议买房亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。在实际操作中，现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。

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• 问 二手房自己过户都需要带什么资料啊？
  答

  1.出卖共有房屋，须提交共有人亲自出具的同意证明书。　　2.出卖出租房屋，须提交承租人亲自出具的弃权购买证明书。　　3.产权人不能亲自到场的，须提交经公证机关公证的委托书。　　4.下列房屋不准买卖：　　(1)无合法证件的房屋(包括违章建筑的房屋);　　(2)产权有争议的房屋;　　(3)经批准由国家征用或划拨的建设用地范围内的房屋;　　(4)经人民法院裁定限定产权转移或经市人民政府批准代管的房屋;　　(5)市人民政府规定的其他不得出卖的房屋。　　二、办理二手房过户手续的注意事项　　(一)买方需本人到场，带上有效身份证件、购房合同。卖方权利人带上有效身份证件及相关证件到场。出售共有房产时，共有人同时到场。　　(二)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;未依法登记领取权属证书的以及权属有争议的房地产不能交易。　　(三)买方本人或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的可委托他人办理，但买卖双方不能委托同一个人办理。受托人属非直系亲属的须办理公证委托方为有效。　　(四)买卖双方必须对交付的方式自行协商一致，并对彼此达成的协议负责。

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