非本市户口的人可申请购买二手房按揭贷款吗？有什么条件

已有1个回答

• 136****2035

  非本市户口的人员也可申请购买二手房按揭贷款。基本条件是借款人男性年龄不得超过65岁，女性年龄不得超过60岁。购买二手房同样可以申请公积金贷款、商业贷款、组合贷款。公积金贷款的额度**高为房屋评估价的50%，**长期限为十年，具体贷款的额度及年限要以公积金管理中心查询的结果为准。组合贷款的额度为房屋评估价的70%，公积金贷款不足的部分可进行商业性贷款，**长年限为15年。纯商业性贷款额度**高为房屋评估价的70%，**长期限为15年。公积金、组合及商业性贷款月还款能力不得超过家庭总收入的50%。值得注意的是，二手房贷款的金额是以抵押担保为目的的估价结果计算的，而不是按房屋的成交价来计算的。

  查看全文↓ 2012-10-29 16:07:03

相关问题

• 问 青岛市保障房申请条件有哪些 非本市户口能申请吗
  答

  保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。因其保障房在价格等方面会低于商品房，故一些人会想申请，然而保障房是为那些困难家庭所准备的，所以在申请条件上有一定规定，那么青岛市保障房申请条件有哪些？ 青岛市保障房申请条件： 1、具有本县城镇常住户口或夫妻一方具有本县城镇常住户口的家庭； 2、家庭上年度人均收入低于7210元（2009年城镇人均可支配收入的50％）；3 、申请家庭为无房户（包括未参加房改优惠购房、未购经济适用住房、集资合作建房、商品住房、城区内无其它私房）或人均住房建筑面积10平方米以下的住房困难户。 4、经济适用住房认购中被举报经核实取消资格的家庭不得参与本次认购。

• 问 二手房可申请公积金贷款吗
  答

  可以通过公积金贷款来购买二手房的。不过，使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等；2、二手房用公积金贷款，可以支付一定的**款，一般为房屋总价的30％；3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁；4、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。流程：1、买方资质审核：购房资质审核以家庭为单位，家庭成员包括购房人及其配偶、未成年子女；卖方房源核验：核验**快10天出结果。2、网签：购房人自行网签需要先准备所需材料，到对应区县的房管局取号，排号并填表即可；若购房人是通过中介办理，则不需本人到现场办理。3、评估：一般需要5－7个工作日出评估报告。4、初审：是指公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核，需提交相关材料给贷款行，审核通过即表明符合贷款条件。5、面签：需要买卖双方携带相关材料去银行面谈并和银行签各种合同和保证书。6、银行批贷：一般市属公积金贷款会在借款人面签后5－7个工作日批贷。7、签借款合同8、缴税：房屋交易中可能涉及到的税种有契税、增值税及附加、个人所得税、综合地价款、土地出让金等。9、过户：产权变更以不动产登记为准，如果房子出现违章、查封或者政策变动，将影响房屋过户。10、银行放款：贷款行放款一般在见不动产登记证明后15－20的工作日，但由于银行政策或城区不同，时效会有所差别。

  全部4个回答>
• 问 买二手房按揭贷款有什么申请条件？
  答

  （1）借款人合法的身份证件; （2）借款人经济收入证明或职业证明; （3）借款人家庭户口登记簿; （4）有配偶的借款人需提供夫妻关系证明; （5）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺; （6）所购二手房的房产权利证明; （7）与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号; （8）如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告; （9） 所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件; （10）贷款人要求提供的其他文件或资料。

• 问 目前申请办理二手房按揭有什么条件？
  答

  二手房按揭的条件主要有以下几方面：1、购房者或借款人应该年满18岁，具备完全行为能力和责任能力；2、能提供稳定的收入支付本息的证明;3、愿意将所卖的房子作为抵押，或者能提供其它符合条件的抵押;4、所购二手房的房产权利证明；5、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；6、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；7、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;8、要求提供的其他文件或资料并支付有关手续费。

• 问 买单位集资的二手房可申请公积金贷款吗?
  答

  这些只能去有关部门咨询,但我知道是有区域限制的 估计在百度知道上能回答你的极少

  全部9个回答>