看中的一套二手房，房产证上是他父母的名字，我如果要买的话和他签订合同是否有效呢？

已有1个回答

• 138****8956

  如果产权证上的产权人与卖房人不是同一人，就需要对方出示具有法律效力的委托书(委托公证书或由律师签字鉴证的委托书)。 而且你在签订合同的时候尽量让他的父母来跟你签订合同，避免以后发生产权上的纠纷

  查看全文↓ 2012-11-01 11:04:37

相关问题

• 问 我想买一套二手房，我在签订合同时该注意哪些事项？
  答

  1.所买的房子是个人财产还是共有财产；2.履行的期限、方式；3.违约情形、如何承担违约责任、违约金的计算方式等。这些都是在生活中**常发生的争议。

• 问 二手房只签订合同按了手印，是否一定要进行公证才有效？
  答

  协议有效,没有违反法律规定。

  全部5个回答>
• 问 我看中的那套交了定金的二手房的卖方是委托人，签订合同时应注意什么？
  答

  其实主要是看他的公证书，还有一个是到房产去更名时，若房产交易所受理了更名登记，那就证明是真的了，你就可以和卖方正常交易了 。

• 问 我父母买的二手房一次性付清，房产证上写的我的名字，如果我再买房属于一套还是二套？为啥呢？
  答

  1：不管产权证上写了几个名字，只要有你的名字你就是这套产权的共有人。2：你再买房事算二套房，影响就是你的贷款买房的**比例，例如我们这边一套房的**低**是30%，二套房的**低**是50%。3：二套房还影响你办理产权证的契税问题，具体你要去房管局咨询，我们这边一套房144平方以下，契税是1.5%，二套房144平方以下就是3%。

• 问 我看上一套二手房，但是房产证上不是他本人的名字，是上一任房主的，这样的房我能买吗？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">">能买。找到前一任房主，去房管局过户。