二手房买卖费用采取打包的方式进行交易，税费会便宜吗？房价32万42平的二手房需要缴纳3万多的打包费优惠吗？

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• 143****1735

  二手房交易过户是需要结合买卖双方名下房产的实际情况来判断的，了解房产的二手房的评估值，二手房两证办理时间等，根据评估价值，和两证时间来计算交易税费。32万42平，可以推断一般是住宅;如果是住宅的话，首套房的契税1%，个税1%，两证如果未满5年就是5.8%，满5年免征，再加上中介费2%，所以如果是两证未满5年的话，总费用加起来需要10%，如果评估值30万的话，确实是需要3万的。如果还有贷款，就需要缴纳评估费，千分之一到千分之三，所以费用确实是需要3万多。所以你其实并不需要采取打包来缴纳税费，打包税费的话，那么你就不知道具体的收费明细，也并没有便宜划算多少的。如果是非住宅的话，那么税费更加高，不止3万的，可能需要5、6万左右。

  查看全文↓ 2012-11-01 11:39:55

相关问题

• 问 二手房交易的费用有哪些? 二手房交易买方需要缴纳哪些费用
  答

  一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

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• 问 135万的二手房税费
  答

  1. 增值税：135万元×5%=6750元2. 房产税：135万元×1.2%=1620元3. 个人所得税：135万元×3%=4050元4. 契税：135万元×3%=4050元5. 其他税费：首付房款大于50万元，需要交纳一次性契税，根据当地政策规定，具体金额需要参照相关规定计算。

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• 问 200万的二手房全部税费
  答

  都要交吗答：不一定，具体要交多少税费要根据具体的情况而定，如买方的身份、购买的房屋的年限、交易的方式等因素来决定，建议您咨询当地的房产中介以获取更多的信息。

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• 问 45万的二手房全部税费
  答

  1、契税：45万元×3%=1350元2、个人所得税：45万元×5%=2250元3、房屋买卖手续费：45万元×2%=900元4、土地使用税：45万元×1.2%=540元总共的税费约为4940元

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• 问 50万的二手房全部税费
  答

  1. 契税： 交易价格的3%2. 房屋买卖手续费： 交易价格的1.5%3. 增值税： 交易价格的5%4. 印花税： 交易价格的0.05%5. 公证费： 交易价格的0.2%6. 备案税： 交易价格的0.1%7. 个人所得税： 交易价格的1%

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