在二手房买卖的时候，怎样才能让合同中的违约条款得到有效的实施？

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• 153****7544

  在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降，因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起（卖方在实际交房之日起）规定期限内向卖方（买方）支付违约金”的条款，以确保合同条款的**终落实。

  查看全文↓ 2012-11-01 15:21:05

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• 问 怎样才能让二手房装修省心省钱
  答

  我刚把自己的房子整个装修了下我的建议：**好找熟人，或者谁家刚刚装修过，让他推荐一下木工找装潢公司是**不聪明的决定，装潢公司也就是个门面，他里面的装修木工其实也一样，没什么特别的，**主要的是收费高，建议你不要包工包料，包工包料的话木工会要你**好的材料的钱，而给你买回**次的材料，以此创造他**高的利益买材料不要叫木工跟着，他们和卖材料的有个共识就是回扣的问题，木工带你到那家去买，那家会给木工回扣，而回扣是从你购货中提取的买材料建议你多转几家，对比价位，比对质量，不要光看大东西的价位，钉子之类的小东西是**容易被忽略的，所以也是商家的一个手段，把大的材料给你压到市场**低价，而在你不注意的小东西上完扯平

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• 问 没有房产证的二手房买卖，怎样才能得到法律保障？
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• 问 怎样才能让二手房装修****省心省钱呢？
  答

  1、多找几家装修公司，要设计出出方案，从中选择好的装修设计；2、找个信得过的工程队（不是装修公司），可以省掉公司管理费、监理费；3、找个好的材料供应商买家装材料。

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• 问 怎样才能让二手房交易安全？谁清楚？
  答

  银行二手房房款有三种模式：过户后放款、收件单放款和他（项权）证放款。你可以首先去买家贷款行找到负责的客户经理核实，同时坚持两点：签合同必须在银行，必须过户后放款。这样基本可以排除风险。

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• 问  违约时，二手房买卖房合同中的订金，是怎样……
  答

  这种不用请律师自诉就行你在法庭说清楚就行合同很清楚啊定金，又不是订金这个不退的你们没必要跟买家叽叽哇哇你跟中介把钱一分就行了买的不舒服自己起诉就行

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