我有一套小产权房，没贷款，房产证一直没有办下来，再买一套算二套房吗？

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• 134****5915

  一般地说，没有登记，便无从查证你已有房产的事实，相应地再买房也不能算第二套房。

  查看全文↓ 2012-11-01 16:12:04
• 143****7000

  如果你的小产权房没有在房管局登记，那么应该不算已有第一套房产。

  查看全文↓ 2012-11-01 16:11:54

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• 问 我有一套小产权房,再买一套属于二套房吗
  答

  不属于，因为小产权没在房管局备案登记的哈，再买属于1套房哈。

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• 问 我有一套按揭房，卖了再买一套算不算第二套房
  答

  算，国家近日出台的新政策中表示，只要有过贷款购房记录的，再次购买就属于二套住房。按照规定，再次购买就是50%的**跟利率上浮10%了。但是政策有15天的缓冲期，还有地域政策的出台，我建议你要是考虑买的话，就赶紧考虑吧

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• 问 我已经有一套房子了在别的城市再买一套算二套房吗
  答

  在两个不同的城市买房，算第二套房的。

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• 问 小产权房算首套房吗?之前有一套小产权房再买一套房算首套吗？
  答

  不算，一般小产权房没有在国家相关系统内登记，因此国家查不到。你可以拿自己的身份证到房管局查个档就知道，不属于二套房。小产权房都无备案的,所以你再买算1套不属于。一、产权证一般是指房屋产权证，具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。在整个购房过程中，办理房地产权证是**关键的环节。二、《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。三、房屋产权证的补办手续补办产权证由原产权证发放机关负责办理。具体补办手续为如下：（1）由房屋产权人写一份申请书，定明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章(如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章)。（2）产权人带着签字盖章后的申请书到各区县房地局的原产权证发放机关办理具体事宜。由原发证机关开介绍信，在规定报纸上刊登遗失声明。（3）声明见报后，产权人带着刊登声明的报纸、遗失人(产权人)书写的具结(内容包括：遗失证件找到后交回;因遗失证件而产生的后果自负)、本人身份证、户口簿、图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证。

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• 问 小产权房算首套房吗? 之前有一套小产权房，再买一套房算首套吗
  答

  不算。现在计入首套或二套的 都是国有土地产权，大产权房子。小产权房是在集体土地上建立的。小产权房房子是村民的，土地归村集体所有。

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