如果首套房没有使用住房公积金贷款，且商业贷款未还完，第二套房的时候可以再申请住房公积金贷款？

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• 135****9731

  商业住房贷款未还清的话，再次买房申请公积金贷款会有影响的。而且要执行二套房政策。具体待申请贷款时，请申请人携带夫妻双方身份证、结婚证及购房合同到住房公积金管理中心前台申请，由工作人员审查核定后方可确定是否能贷款。

  查看全文↓ 2012-11-03 14:12:15

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• 问 首套房贷款未还完第二套房能贷款吗? 首套房公积金未还清，二套房还能贷款吗
  答

  欢迎申请招行贷款，如在招行申请个人贷款，申请当地需要有招商银行，贷款品种的申请要求及条件均有差异，烦请您提供贷款用途，我们进一步帮您核实是否有适合您的贷款。

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• 问 首套房贷款未还完第二套房能贷款吗? 第一套房贷没还完可以再贷款购买第二套住房吗
  答

  可以办理二套房贷款。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款**款比例不得低于40％，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。目前二套房认定标准：1.贷款买过一套房贷款已结清再贷款买房，算首套。若贷款未结清，算二套。2.个人名下有两套房的贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。3.夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款，已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例若贷款未还清，算二套房以上。

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• 问 首套房商业贷款，申请了住房公积金提取，现在想买二套房能不能使用住房公积金购买二套房，**比例？
  答

  因为你有贷款, 如没有还清，严格的执行条款你是不能申请公积金贷款购房的。现在的**情况：(各地政策不尽相同,供参考)在首套房的情况下，购买新房的**低**20%；在二套房的情况下，购房房产并且需要贷款的**不能低于50%；

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• 问 首套房贷款未还完第二套房能贷款吗? 首套房贷款未还清买二套房还能贷款吗
  答

  部分城市的招行可办理公积金提取业务，请致电95555-3个人客户服务-5-9进入人工提供所在城市尝试查询所需资料。

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• 问 首套贷款未还清 二套房吗? 第一套房贷没还完可以再贷款购买第二套住房吗
  答

  可以，**比例会根据规定上调。人民银行和银监会联合发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》第三条关于严格住房消费贷款管理规定：对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款**款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。

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