买房的时候开发商承诺的小区的配套一样都没有，我们是否可以通过法律途径来维权?

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• 151****3707

  对于这一类的虚假宣传，重要的就是固定证据后向法院提起诉讼要求退房或者变更房价。但是如果这些知识开发商的口头承诺，你也无法拿出有效的证据的，是没办法起诉开发商的！

  查看全文↓ 2012-11-09 14:47:03

相关问题

• 问 买房的时候开发商的口头承诺具有法律效益吗？
  答

  为了取悦买家并且引诱买家购房，有的发展商或者销售人员尽可能会口头答应买家的要求，如可协商合同附件条款、赠送什么产品、办理入户手续、在哪里建怎样的配套等等。有些买家听了销售人员的口头承诺就轻易相信交了定金、首期款，但等到发展商不承认时，买家就无证据为自己辩护了。而且要注意的是，一些销售人员的口头承诺并不是发展商的意思，等与发展商理论时，发展商也不会承认或承担责任。一定要签书面的东西啊

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• 问 买到开发商没有预售资格的房子，我能通过法律的途径拿回我的损失吗？
  答

  一般而言，这种开发商本身的资质就差，且无诚信可言，这样在购房人付了房款之后，一般无法取得预定的房子，在合同被宣告为无效时只能拿**金和同期银行贷款利息，但是在取得判决书上的权利之前，缺乏诚信的开发商可能早已将房款挪作他用或携款躲避，**后判决书上的权利也无法变成现实。所以尽量不要买这样的房子。

• 问 对于开发商承诺的小区内部的配套，可信吗？
  答

  这就要看楼盘的销售情况了，如果楼盘出售情况不好，这些配套设施往往会遥遥无期。建议可以将这些写入购房合同，如果合同中没有对此种情况规定有效的制约条款，购房者也只能无可奈何了

• 问 买房的时候开发商承诺送空中花园，现在毁约了，我们可以起诉开发商要求赔偿吗？？
  答

  开发商违约的话是需要支付赔偿金的。可以状告他。

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• 问 房屋验收时开发商给的配套承诺不能兑现该怎么维权？
  答

  对于小区的整体规划也要仔细查看是否符合合同约定，如同期建设的车库、会所、景观园林等，其中也包括整个小区的外墙面颜色与用材是否与开发商的售房承诺一致。这些**都写到合同里。

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