我名下有套房产，想再买一套，请问二套房公积金贷款有什么政策。如果能贷款的话，**一般是多少，我夫妻公积金总额大概才15000左右？ 如果买的是5年以内的房子合同价420000元，那么契税，营业税什么的一共要多少啊？

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• 158****3800

  购买第二套住房申请公积金贷款的，**款比例不低于60%，利率为同期首套住房的1.1倍。贷款额度为夫妻双方账户余额总和的20倍，但现房、期房**高限额不超过40万，二手房不超过30万。贷款的总额按购房类型、账户余额、双方工资收入、**及**高限额来确定，具体请申请人携带夫妻双方身份证及购房合同到管理部前台申请审查核定一下。房子没有5年的二手房，要交5%的营业税。

  查看全文↓ 2012-11-09 15:48:08

相关问题

• 问 现在公积金贷款的**额度是多少，名下有一套房如果卖掉，使用公积金贷款算二套吗？
  答

  目前，北京市公积金贷款**上限仍为80万，对于《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级客户可上浮30%，即104万。如果购房人名下有一套房，出售的情况下使用公积金贷款再购房的话是，不会被算作二套房。因为从2011年1月1日开始，北京市公积金管理中心就市管公积金二套房贷款政策做了调整，如果购房人申请贷款时名下无房，即可按照首套房政策执行。即90平米以下**20%、90平米以上**30%，利率按目前公积金基准利率4.5%执行。

• 问 我名下有一套2手房，我想再买一套新房 以前还有一套房子是贷款的后来卖了这样还可以再买房子办理按揭吗 如果可以的话**是多少呢 谢谢!
  答

  您好，您名下有一套房，如果是本地户籍则可以再买一套房;如果您名下的二手房没有贷款，那么还可以使用商贷，如果有贷款，则不能使用商贷，商贷属于限购人群;如果是要使用公积金贷款，则需要看您之前具体使用过没有，使用过几次，您还可以把您的情况详细说明一下，将根据您的实际情况为您解答。

• 问 请问个人名下有一套房想再买一套税要交多少
  答

  一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满2年唯一减免）

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• 问 我名下有一套房，无贷款，能否用公积金贷款买二套房？
  答

  如果没有过商业贷款，也无公积金贷款的话。你不要主动和公积金审批的人说。我觉得应该是可以利用公积金贷款的，**在20%-30%。公积金管理中心和房管局是不联网的。几乎全国都这样，所以不要被新闻吓倒。党的系统暂时还没有那么先进。还有你是首次利用公积金贷款的话，应该是没有问题的。政策在落实中，早咨询 早办理。

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• 问 我名下有三套房，想再买一套别墅可以贷款吗，税怎么算？
  答

  现在是认贷不认房

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