现在公积金贷款的**额度是多少，名下有一套房如果卖掉，使用公积金贷款算二套吗？

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• 138****5578

  目前，北京市公积金贷款**上限仍为80万，对于《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级客户可上浮30%，即104万。如果购房人名下有一套房，出售的情况下使用公积金贷款再购房的话是，不会被算作二套房。因为从2011年1月1日开始，北京市公积金管理中心就市管公积金二套房贷款政策做了调整，如果购房人申请贷款时名下无房，即可按照首套房政策执行。即90平米以下**20%、90平米以上**30%，利率按目前公积金基准利率4.5%执行。

  查看全文↓ 2012-11-14 10:42:48

相关问题

• 问 我名下有一套房，无贷款，能否用公积金贷款买二套房？
  答

  如果没有过商业贷款，也无公积金贷款的话。你不要主动和公积金审批的人说。我觉得应该是可以利用公积金贷款的，**在20%-30%。公积金管理中心和房管局是不联网的。几乎全国都这样，所以不要被新闻吓倒。党的系统暂时还没有那么先进。还有你是首次利用公积金贷款的话，应该是没有问题的。政策在落实中，早咨询 早办理。

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• 问 我名下有一套房，如果把它卖掉后再去买一套新的那算二套房吗？
  答

  二套房其实和贷不贷过款买房子，没有什么直接关系.如第一位所说的，只要你把你前一套房子卖掉后,房产手续过户好了,房管局的拟购房所在地房屋登记信息系统显示你名下没有其他房子了,那就不算2套房!我前阵子买房的时候,了解过这个问题了，希望能帮到你!

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• 问 公积金贷款算二套房吗? 首次使用公积金贷款的二套房算首套公积金贷款吗？
  答

  一，购买第二套房可不可以用公积金贷款分两种情况：1.若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。2.若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款.二，按规定,公积金的贷款**长的年限不超过借款人的退休后5年。比如60岁退休的,**长年限只能贷到借款人的65岁。公积金贷款的年龄限制是男主贷人年龄和贷款年限之和小于等于65岁,女主贷人年龄和贷款年限之和小于等于60岁。三，**等规定以第2套房计算，即**较低50％，利率上浮10％。若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房，相关规定自然也按照第2套来计算。对于有些地方来说已经开始实施公积金贷款二套房**较低两成的政策。

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• 问 我名下有两套房，（准备卖掉一套再买一套大点的）都使用的是商业贷款，如果我再买房，能用公积金贷款吗？（公积金从未用过）如果可以，**是多少？能商业跟公积金组合贷款吗？
  答

  现在桂林已经停止办理第三套房贷款了，就您所述，您首先要卖掉名下的一套房产才能再次办理您新购第三套房源的贷款。待您名下就一套房源后，您是可以办理公积金贷款的，贷款**是60%。根据相关部门表示，在个人住房公积金贷款额度不足以支付购买住房所需费用时，借款申请人可申请个人住房组合贷款。组合贷款的细则您可以向公积金有关部门查询。

• 问 我 名下有一套房， 没有贷款， 现在如果再买一套房， ****低几成？ 利率是否会上浮？ 是否可以申请公积金贷款？
  答

  再购买住房算二套房，**至少60%，利率上浮10%。家庭人均面积低于杭州市人均住房面积(2011年度杭州市人均住房建筑面积为33.7平方米)可以贷公积金，**也需要至少60%，利率上浮10%。