公积金贷款了第一套房，08年已经付清贷款，现在想全款买一套住房，之后，能否提取公积金？办理时间需多久？

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• 136****9279

  职工凭已备案的购房合同及购房款发票一次性提取住房公积金（提取额不能超过购房款）。之后，因是全款付清，就不符合再提取条件了。具体办理时间，只要手续齐全，现到现办。

  查看全文↓ 2012-11-13 09:59:24

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• 问 买的第一套房是商铺，可以用公积金贷款再买一套住房吗？
  答

  你好 公积金贷款的利率是固定的 是不随着几套房而变化的 只是如果第一套用公积金贷款购买的房产还在还贷期间是不能在用公积金贷款购房的 不过 像你的情况 第一套用公积金贷款购买的房产已经出售了 那么也就可以再使用公积金贷款购房了（不过 有些地方是有期限限制的 一般在第一套住房公积金贷款还清6个月后才可以进行第二次公积金贷款） 而且 同样是现行公积金贷款基准利率五年以上的年利率为3.87% 不上浮也不下浮 契税现在对于购买第二套房没有限制希望对您有帮助！回答来自：百度房产交流团 百度房产交流俱乐部 敬请关注！

• 问 公积金贷款二套房**多少？第一套房没用住房公积金贷款？
  答

  第二套**至少要30%以上，第一套房没有用住房公积金贷款。第二套房如果用公积金贷款的话，不提高利率。使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%；暂不为购买第三套及以上住房的家庭、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭办理住房公积金贷款。 家庭第二次办理公积金贷款的，贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。

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• 问 我第一套房没有贷款，没有用到公积金，现在想买第二套。公积金贷款**多少？是算第一套吗？
  答

  　　**少三成来的　，　　谢谢

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• 问 第一套房产**要给多少? 第一套住房贷款怎么算**?
  答

  房贷首套房**比例为20%-30%，二套房**比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区**比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限**终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房**不低于30%，执行基准利率;二套房贷**均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款**的计算有较大区别。办理新房贷款时，**款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

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• 问 第一套房用的公积金贷款，再买一套还可以用公积金贷款吗？
  答

  目前杭州市公积金第二套住房贷款条件是既认房又认贷，其他条件为：1、连续正常缴满12个月及以上，且职工家庭（借款人、配偶）未使用公积金贷款或公积金贷款已还清；2、职工家庭（借款人、配偶、未成年子女）现有人均住房建筑面积低于本市统计部门公布的上年度平均水平（注：2011年杭州市人均住房建筑面积为33.7平方米），并且符合国家二套房认定标准。