有房产证和土地证，土地性质是划拨，请问这样子的房子可以贷款吗？

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• 133****0351

  不可以贷款

  查看全文↓ 2012-11-15 15:13:57
• 146****3193

  村居土地上的房产，目前不能办理抵押贷款。

  查看全文↓ 2012-11-15 15:13:49

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  只要能够取得完全产权，有房产证都是可以继承的。

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• 问 划拨的房子能贷款吗? 房产土地证是划拨土地可以贷款吗？
  答

  能够贷款的，只是划拨的贷款层数有影响，如果你是第一次贷款买房你们划拨的能贷6层。划拨地和出让地的区别在于：出让地，是开发商在政府买了土地的使用年限，再在所卖土地上兴建房产，此类为商品房。 划拨地是：政府批地给你无偿使用，让你建设房产。但是买卖的时候要缴纳土地收益金一般是成交价的1%的比例缴纳。还有出让地使用年限是50年或者70年，而划拨地无使用年限，意味着你可以一直用下去，直至拆迁。

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• 问 土地证未经分割,有房产证和土地证可以抵押吗
  答

  你好,可以具体向当地房地产机关咨询一下

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• 问 看好一套房子，只有房产证，土地证是一个大证，土地是环卫局的，土地性质是划拨。这样的房子能办理过户吗？
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  目前日照市房管局规定：只有性质为房改房的房产，土地证是划拨地的，可以办理交易手续，其它类型的房产，土地证是划拨地的，不能办理交易。

• 问 现期划拨性质土地证过户？
  答

  双方身份证，户口本，费用大约是买房的1%左右

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