土地证是划拨性质的房产可以继承吗？

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• 146****6905

  只要能够取得完全产权，有房产证都是可以继承的。

  查看全文↓ 2013-01-23 15:55:58
• 136****1718

  你是说经济适用房还是商品房，商品房只要是变换土地性质，就和其他的房产无异；而如果是经济适用房，经济适用房为有限房产，未满5年不能上市交易，经济适用房继承也需满足资格，没有赠与的权利。
  变换土地性质，需缴纳土地出让金，为收益的7成。

  查看全文↓ 2013-01-23 15:55:36

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• 问 土地证是划拨的房产可以转让或继承吗?
  答

  您好，您所说的划拨房产具体是什么性质的，经济适用房还是商品房，商品房只要是变换土地性质，就和其他的房产无异;而如果是经济适用房，经济适用房为有限房产，未满5年不能上市交易，经济适用房继承也需满足资格，没有赠与的权利。变换土地性质，需缴纳土地出让金，为收益的7成。

• 问 现期划拨性质土地证过户？
  答

  双方身份证，户口本，费用大约是买房的1%左右

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• 问 有房产证和土地证，土地性质是划拨，请问这样子的房子可以贷款吗？
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  不可以贷款

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• 问 划拨的房子能贷款吗? 房产土地证是划拨土地可以贷款吗？
  答

  能够贷款的，只是划拨的贷款层数有影响，如果你是第一次贷款买房你们划拨的能贷6层。划拨地和出让地的区别在于：出让地，是开发商在政府买了土地的使用年限，再在所卖土地上兴建房产，此类为商品房。 划拨地是：政府批地给你无偿使用，让你建设房产。但是买卖的时候要缴纳土地收益金一般是成交价的1%的比例缴纳。还有出让地使用年限是50年或者70年，而划拨地无使用年限，意味着你可以一直用下去，直至拆迁。

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• 问 划拨性质的房产可以转让或者继承吗？
  答

  经济适用房还是商品房，商品房只要是变换土地性质，就和其他的房产无异；而如果是经济适用房，经济适用房为有限房产，未满5年不能上市交易，经济适用房继承也需满足资格，没有赠与的权利。变换土地性质，需缴纳土地出让金，为收益的7成。