请问有的人交了两万定金就可以排在前面任选房号，后面的人就算交了20万也不能调换房型，这样的合同是无效条款么？另外付款时才被告知房屋面积比签约时多了5平米要多加钱，这样的认购合同是否可以撤销呢

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• 142****7830

  房屋面积的增加如果在合理的误差范围内是合理的

  查看全文↓ 2012-11-21 14:30:20
• 154****2195

  仅仅交代多5平米是无法详细解答的，因为按照**高法院的规定房屋面积缩水和增加是以实际面积和约定面积的百分比误差来计算的，如果误差率在3%以下是要补缴价款的。
  另外对于选号费的问题，法律并没有禁止性规定

  查看全文↓ 2012-11-21 14:29:52

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• 问 买的期房，交了两万定金，等交房后才签房产买卖合同这样做可以吗？？
  答

  这样做是不合法的，“购房合同”全款购房的有三份（购房人，开发商，房管局各一份），贷款的有四份（购房人，开发商，房管局，银行各一份）。开发商办房产证是用不到购房者手里的合同的。如果房产证办下来了，购房合同也就没用了。购房合同是为了证明这个房产是自己的，如果有房产证，那就需要购房合同。

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• 问 购房合同是蓝皮的吗？这样的合同是否规定是蓝皮的？
  答

  目前业内通用的为白皮合同，如果和开发商约定为蓝皮的合同，就采用蓝皮合同。

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• 问 请问未登记的租赁合同是否无效？
  答

  租赁合同有效，未办理备案登记不影响合同的效力。《城市房屋租赁管理办法》第32条规定。

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• 问 怎样从条款内容来鉴别购房合同是否无效
  答

  双方签字，有公证处公正。在公证处能查到留底备案。就是真了。但真合同是否有效，在于其中是否包含恶意欺骗成分。由法院说了算。

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• 问 在购买现房时，在合同条款里面是否应注明房屋面积的条款？
  答

  购房者在签订购买现房合同时在此条款中要写明建筑面积，建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平方米数、使用面积平方米数、建筑面积与使用面积的比例；另外，所购楼房的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图、单元的平面图也应在合同中写明或作为附件。