小区物业对地面公共面积划出来的车位进行收费，主业都被迫交不合理的费用，请问我们要如何维护自身利益？

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• 142****8514

  利用物业管理区域属于业主共有的道路、绿地或其他场地作为停放车辆的车位，或利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应征得相关业主和业主大会的同意，并依法办理相关手续，所得收益依法归全体业主共有。
  若存在乱收费现象，建议业主向物价局督查科反映。

  查看全文↓ 2012-11-22 16:34:50

相关问题

• 问 怎么投诉物业不合理收费?
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">遇到这种情况，首先可以通过业主委员会与物业进行沟通，还可以通过居委会上告物业主管部门、房屋管理局(所)、建设局，实在解决不了的话，**后是民事诉讼。

• 问 买房的时候除了房款还有哪些费用是要交的，如何避免开发商不合理的收费呢？
  答

  开发商要求购房者付出的各种款项、税费，购房者都可要求售房方出示有关的规定和证明文件，对于一些不合理的缺少依据的收费，如发展商聘请律师的费用、委托中介费、银行手续费等，购房者有权拒付。

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• 问 请问我所居住的小区物业的这些费用合理吗?我们又应该怎样合法的维护自己的权益呢?
  答

  全部不合理，纯属乱收费！先保留好以前缴费的发票或收据，如果再让按上述非法标准收费，让其出示收费依据，若没有依据，明显属于乱收费，物业公司构成不当得利，按我国民法相关要求，物业公司应当退还所获得的不合法利益给业主。另外，你们也可以到物价局或房管局投诉，按照我国现行的《物业管理条例》，物业公司应当被处以5000——100000的罚款。快联合业主到房管局反映情况吧！

• 问 小区公共面积的分摊是如何计算的？
  答

  公用建筑面积分摊计算：各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积一般高层住宅公建分摊系数为０．４左右。

• 问 车库要交物业费吗？买下的地下车位还要收物业费合不合理?
  答

  产权车位的管理费相当于房子的物业费，但比物业费低得多。车库也需要保洁，也需要保安，也需要规划，维护，保养，值守。既然是产权车位，那就是为广大本小区业主服务的场所，也就少不了工作人员。工作人员承担着车库的车辆日常进出管理，维护，保养，保洁，保安，防止外来车辆随意进入，还要架设监控设备以保护业主车辆安全等等。可想而知，如果车库没人管理，那将会是个什么样子啊！

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