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经济适用住房价格实行价格认证制度。开发企业在向市价格行政管理部门提交定价申请的同时，须到具有价格认证资质的机构进行价格认证。经济适用住房价格上浮在不超过3%的幅度内，由市价格行政管理部门在核定价格时确定，下浮幅度不限。 对申请手续、材料齐全、经过价格认证的经济适用住房项目，市价格行政管理部门会同市经济适用住房建设领导小组办公室在接到定价申请报告后30个工作日内作出制定经济适用住房政府指导价的决定。开发企业应在项目开工前，向市价格行政管理部门提出书面定价申请，由于成本不同，利润及税金总额也不相同，各个项目申请与审批的价格也不项目，因此经济适用房的价格也是与项目的具体情况相联系的。
全部2个回答>经济适用房价格构成是怎样的？由政府调节还是开发商定价？
143****6247 | 2012-11-29 15:02:38
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131****7983
经济适用住房销售价格实行政府定价，按保本微利的原则确定。 （一）价格结算方法 购买面积在核准面积以内部分，按核准的价格购买；购买面积超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，其房价应参照签订经济适用住房销售合同时的周边普通商品房价格与市场价接轨（以下简称经济适用住房商品价），具体价格由物价行政主管部门核准。
查看全文↓ 2012-11-29 15:05:01 -
151****3010
购买时的价格结算方法和计算公式 经济适用住房销售价格实行政府定价,按保本微利的原则确定
查看全文↓ 2012-11-29 15:04:45 -
155****3439
经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。经济性是指住房价格相对市场而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。随着时代的发展，经济适用住房的适用性也会发生质的变化，即随着经济发展水平的提高而不断提高住房质量。因此经济适用住房的建设在数量上必须满足不同时期的中低收入家庭不断增长的住房需求，在质量上要通过精心规划、精心设计和精心施工，使经济适用房的建设，标准不高水平高，面积适***能全，造价不高质量好，占地不多环境美，利用有限的资金和有限空间，为城镇居民创造适宜的居住环境。 经济适用房的价格构成主要包括以下几个方面：1、建设用地的征地和拆迁补偿、安置费；2、勘察设计和前期工程费；3、建安工程费；4、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）；5、以上4项之和为基础的1%-3%的管理费；6、贷款利息；7、税金；8、3%以下的利润。
查看全文↓ 2012-11-29 15:04:14 -
136****0080
经济适用房价格构成 •住房建设的征地和拆迁补偿安置费； •勘探设计和前期工程费； •住宅小区基础设施建设费； •建设安装工程费； 以上4项之和为基础的1%～3%的管理费、贷款利息、税金、3%以下利润、规费（各地有优惠政策）。商品房除以上8项外，土地出让金，利润不受限制，由市场决定。定价由政府监控的。
查看全文↓ 2012-11-29 15:03:03
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经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%～3%的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其 成本价由7项因素(征地折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息、3%以内的利润)构成。出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。而且定期公布不得擅自提价销售。
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根据宁波出台的**新经济适用房价格规定，经济适用房基准价格由开发成本、税金和利润三部分构成，其中开发成本占据主要部分。综合看来，今年宁波经济适用房价格普遍在5000-6000元左右。相比于商品房动辄10000元/平方米的价格，还是非常有吸引力的。
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经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。
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大概是2000多到3000左右的样子。
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