现在房子抵押贷款的房龄是多少年的？

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• 145****1144

  高房龄的房子影响按揭贷款，虽然中国内地的住宅产权规定是70年，但实际的使用寿命根本没有这么久。住房和城乡建设部副部长仇保兴曾在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上表示，目前中国的住宅建筑平均只能持续使用25年至30年。
  这就意味着，25年至30年之后，房子要拆迁重建的可能性就变得很大。

  查看全文↓ 2012-11-30 10:04:31
• 133****7396

  多数中资银行都不批准房龄20年以上的个人住房按揭商业贷款，外资银行的底线规定得则更为严格——15年。中资银行里**宽松的是工商银行，原则上可以批准1980年以前建造的房子的个人住房按揭商业贷款。

  查看全文↓ 2012-11-30 10:03:41

相关问题

• 问 房子多少年不能贷款? 房龄多少年不能抵押贷款
  答

  办理二手楼贷款，以下信息仅供您参考，实际以贷款经办人员审核为准：1、借款人年龄加贷款年限不得超过70岁。两个（含）以上申请人申请贷款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限,但至少其中1名借款人年龄加贷款年限不超过70岁；2、所购房产房龄不得超过20年（指房产已竣工年限），贷款期限**长不超过30年，贷款期限加抵押房产房龄原则上**长不超过40年。

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• 问 有谁了解房龄多少年的房子不能贷款？
  答

  商贷的话，一般超过30年就不给房款了，有的银行可能更严是20年。房屋年限越长，评估价可能越低。老房子在申请二手房贷款时，贷款金额一般还会随着房龄增大而相对降低，贷款年限也是如此

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• 问 16年房龄的房子**多贷款多少年
  答

  收入证明，完全可以找个担保公司来帮您操作，证明您有还款能力。您做房屋抵押贷款只能在吉林的房屋所在地去申请贷款。**长可以贷三十年，五至八年肯定能贷出来，要先进行评估，一般做评估值的七成，一般国有银行，私有银行都有房屋抵押贷款，如果您不方便您好，一般银行要求二十年之内的房龄，您的年纪是可以申请贷款的，第一套房产是可以抵押贷款的，您要有工作

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• 问 知道的朋友说说房龄多少年的房子不能贷款？
  答

  您好，银行抵押贷款规定房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。如房龄过老可尝试向银行以外的金融机构申请办理抵押贷款业务。

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• 问 现在的房产是多少年?到期后该怎么办?
  答

  按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年；教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地40年。《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。＂这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

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