买卖的契税是1.5%,赠与是契税是3%,如果房屋购入满5年,是买卖比较省钱
全部2个回答>我和丈夫离婚时,房子归我,当时没有及时办理过户,房产证是他的名字,他不在本地,也不会配合我过户,请问我怎样才能办理过户呢?
156****1895 | 2012-11-30 17:54:13
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148****1477
如果男方不到场您可到法院申请判决,判决后持判决书办理就可以。如果您原来就是通过离婚判决离婚的,您可以直接凭借离婚判决书到房产部门办理变更手续。
查看全文↓ 2012-11-30 17:54:27
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咨询主管部门,查明原房主未过户原因。
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夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
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如果是你母亲一人的房产,与买卖交易基本相同。 二、带上公证书。 三、带上你和你母亲的身份证。 四、带上你母亲的房产证。
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房主如果已婚身份,卖房办理过户手续,需要夫妻一起持身份证,户口簿,结婚证,房产证,到房管部门和买家签合同办理过户手续。因为规定共有住房过户,需要共有人一起签字才能过户。而婚姻法规定,婚后购房,不管房产证是夫妻谁名下,都是婚后共有住房,除非有事先特殊书面约定。
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