还没有结婚的两人能使用房产证加名吗？怎么办理？

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• 158****5330

  如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

  查看全文↓ 2012-12-07 16:54:15

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• 问 非夫妻两人房产加名要怎么办理？
  答

  提取公积金所需的材料：<购房合同>复印件购房契税完税凭证缴交公积金的人(也就是新的产权权属人)的身份证复印件支取公积金申请表(该申请表在缴交公积金的银行领取并由缴交单位盖公章)就可以去办理支取住房公积金了。你可以凭你购房后去银行办理公积金贷款的<借款合同>公积金缴交证明缴交人的身份证银行还款帐号这些资料去银行办理支取住房公积金用于偿还银行贷款，正常是一年支取一次，但如果你的贷款跟缴交公积金的银行是同一个银行，那你可以在银行去申请公积金每月还款的业务，现在暂时开办每月还款业务的只有建行

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• 问 房产证下来前能加名吗?房产证还没有下来,我想加名字可以吗?
  答

  房屋产权证没办下来前，是完全可以加名字的。。。但需要与开发商沟通，通过开发商将原购房合同上名字进行修改加名。这样就方便在办理房产证了，因为房产证名字是根据购房合上名字只理的。如果没有在购房合同上加名，就只有等办理好房产证后，在去名字了，这时就需要付税费了，不划算的。

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• 问 还没有办理房产证的房产怎么过户
  答

  好像只能去和开发商签转让合同噶

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• 问 买了新房房产证两年还没有怎么办
  答

  从你本人的说法，你们的房产是违章房或者说叫问题房，因为 国家法律规定只有把集体土地征为国有土地建的房屋才合法。关于补偿问题由于和法律相抵触，本律师不好发表意见，也许根据地方的土政策会给，但总之有风险！！！

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• 问 我们还没有结婚，房产证上面可以写我们两的名字不？
  答

  可以写两人名字，写两个人的名字表示房子是你们两个人共有的。

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