我名下有套房产，如转到子女名下，怎样办理过户手续比较经济实惠？

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• 158****1583

  其实申请人可按买卖或赠与方式办理产权转移。1、买卖方式：买卖双方需持产权证、买卖契约、申请表、身份证明办理产权转移登记。备注：个人购买住宅的，涉及限购令政策，还需提供购房人家庭和住房情况申报表及家庭成员（购房人夫妻及未成年人子女）身份证明；能证明家庭成员关系的相关证明（户口簿、结婚证等）；非本市户籍居民（港澳台除外）提供在本市1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。2、赠与方式： 赠与双方持产权证、赠与公证书、申请表、身份证明办理产权转移登记。具体税费待正式收件受理后，根据房产具体情况和申请材料计征。

  查看全文↓ 2012-12-10 14:34:35
• 155****9233

  可以通过赠与就可以的，不需要什么费用，但是如果以后卖出去，就要交个人所得税。

  查看全文↓ 2012-12-10 14:33:46

相关问题

• 问 房产过户到子女名下有哪些费用？
  答

  看是以什么方式办理过户手续1、继承：税费**省，但再次出售费用高继承是只有当父母已去世时才能办理的。在继承房产手续的办理过程中，只需要缴纳不多的公证费等。如果在得到房子后2年内转让出售，需要缴纳房产转让所得的20%作为个人所得税，以及5.6%的营业税。而如果满5年，且是唯一住房的话（满五唯一），可同时免缴个人所得税和营业税。2、赠与：首次缴3%契税，再次出售费用同继承一致赠与的方式简单便捷，直系亲属之间的赠与**主要的就是契税，为房屋评估价的3%，如果考虑将房产留作自己居住或出租，可以采用此方式。通过赠与获得的房产，再次出售时费用标准同继承一样。3、买卖：满两年再转手**省钱如果该房为父母唯一住房，且已满五年，那么个人所得税和营业税都会减免，只需缴纳房屋总额1%的契税。你省下的还不只是这点小钱，因为这套房子未来你还有可能卖掉。相比继承和赠与，你购买父母这套房屋再出售时，只需再缴出售价1%的契税和1%的个税。而通过继承、赠与获得的房屋要转让，要交差价20%的个税。

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• 问 如果父母把名下的房子过户给子女如何办理过户手续？
  答

  父母把名下的房子过户给子女有两种形式：一是买卖,二是赠与。买卖需签订房地产买卖合同，向房屋所在地的房地产交易中心办理存量房地产买卖的转移登记，并缴纳有关税费(其中契税为房价的1.5%)；若是赠与，则应持经公证的赠与书向房屋所在地的房地产交易中心办理房地产赠与的转移登记，并缴纳有关税费(其中契税应按具有资质的房地产估价机构对该房屋市场评估价的3%)。

• 问 母亲名下有一套房产，将房产过户到我名下需要怎么办理手续
  答

  一、房产赠与子女1、房产赠与子女的两种情况：（1）有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。（2）有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的2％，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用。2、房产赠与子女，该如何办理？受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：（1）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。（2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。（3）办理公证。（4）办理房屋所有权转移登记手续。（5）由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：申请书（窗口提供）；原房地产产权证；相关当事人的身份证、户口簿、赠与书及公证书；契税收据。（6）赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。注意事项：在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。

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• 问 我现在名下有两套房产，想过户一套给我妻子，如何办理过户手续，费用是多少？
  答

  如果房产以后不办理买卖，转移的话，那就用赠与好了，不要多少钱，只要契税什么的：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。但是如果要过户或再次买卖交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

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• 问 我名下有一套房产想转到老婆的名下，请问夫妻间房产转移办理需要哪些资料？
  答

  夫妻间房产转移需要提供以下材料：1、房屋权属登记申请书（转移类）；2、房屋分层分户平面图；3、房屋所有权证；4、申请人身份证件复印件（查验原件）；5、结婚证、夫妻关系证明书或可以证明夫妻关系的户口簿复印件（与原件核验），双方的约定、协议；或离婚证、离婚协议书复印件（查验原件）；或生效的法院判决书、调解书。备注：1、自行约定的，须双方到场签字；2、房屋已抵押的，须提供抵押权人同意证明（抵押权人同意证明文本，在二楼商务中心领取）。