房子还没有建好，开发商就给收楼通知书，太无厘头了吧？

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• 151****9755

  坚决不收楼，求曝光是哪个盘

  查看全文↓ 2012-12-12 16:57:57
• 131****7457

  收楼前先要开发商出示该项目经验收合格的文件，如《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证书》等。

  查看全文↓ 2012-12-12 16:57:41

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  你可以向建筑工程管理处,建设局进行投诉:根据《建筑法》的规定，建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”开发商在未取得竣工验收报告情况下交房的行为不但是一种违反合同约定的违约行为，更是一种违反国家法律强制性规定的违法行为。对此，购房者可以拒绝收房，并可以要求开发商赔偿损失。另外，根据《建设工程质量管理条例》的规定，像这种未组织竣工验收即擅自交付使用的，建设行政主管部门可以对建设单位处工程合同价款2％以上4％以下的罚款。

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  给房子估计的一个价位、感觉合适就搬迁。

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  两证一书没有，属于开发商的责任，可以理解为建设手续不全，但是和物业管理没有任何关联，你可以以此为由不收房。不收房时可以不交物业费。如果你收了房，就必须缴纳物业费了。

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