公租房的租赁期限满后，是否可以续租啊？

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• 133****2808

  公租房的租赁合同期限为3年，期满后承租人仍符合租赁条件的，可申请续租。廉租房的租赁期限不超过1年，期满符合条件的可重新签订租赁合同。

  查看全文↓ 2012-12-13 14:39:04

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  一次租赁期限**长三年

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  “政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。”由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。

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  1、“是不是只有和老人一起在此房居住的这个子女才可以继承承租权，继续租用这个房子，其余子女连承租权都没有？”：（1）一般情况下，是的：只有和原承租人共同居住在此房中、且户口在房子里、而且有的要求达到一定的居住年限的人，才可以成为继续承租的人。（2）但，到底谁可以成为承租人，主要是由公房属的单位、根据单位公房承租人的条件、原承租人的意见确定，也就是说：公房所属单位的意见至关重要。因为：承租权不是可以继承的权利，主要是公房所属单位为照顾本单位人员及家属而给承租人使用权。（3）建议你：尽快向公房所属单位咨询并申请办理在此居住的女儿为继续承租人。2、“如果这个子女想把房屋租赁证由父亲名字过户成自己的名字，是否需要其余兄弟姐妹的同意？在网上查有的说还要公证处公证，是这样吗？”：（1）按一般规定，不需要其他子女同意：只要有此子女长期在此居住的证明、户口在此的证明就可以向公房所属单位申请变更自己为承租人，只要单位同意就行。（2）但，具体你的情况是否需要其他子女同意、是否需要公证，全由公房所属单位决定。3、“如果承租人和租赁证确实已过户给了这个子女，此房马上面临拆迁，将有一笔不菲的拆迁补偿款，其余子女还有没有权利分一杯羹？如果房屋租赁证还没有过户成这个子女，拆迁补偿款又如何分配？与已过户是不是不一样？（补充：事实是只有这个子女在此房居住，其余子女均不在此房居住”：（1）如果承租人已经为此子女：在拆迁前购买产权时，应由继续承租人（也就是此子女）购买产权，购买产权后：补偿款就只能给此子女、其他子女无权干涉。（2）如果承租人还没有变更为此子女：其他子女也有成为继续承租人的可能，当然，此子女在此居住、户口也在此房中，比其他子女应有优势，但**终谁能成为承租人，全由公房所属单位决定。

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  可以买来你住，，但是不能卖给别人%7E！！！市场价格的80%卖给你， 你如果要卖，只能卖给政府，也是市场估值的80% 原则上不能转卖， 不知道有没有真的那么严格

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