我买了一处集体产权的房子，原房主给我写了一份合同，如果他以后反悔了要收回房子我怎么办？或者房子拆了我能得到赔偿吗？

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• 154****7813

  如非该农村集体组织成员，购买农村房屋的，违反了国家强行性规定。因此，该购房合同属于无效合同，无法过户并取得房屋所有权。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

  查看全文↓ 2012-12-13 16:04:12
• 152****7322

  根据相关法律法规规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 不能得到法律的保护，拆迁也得不到相应的补偿

  查看全文↓ 2012-12-13 16:03:05

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• 问 我买的房子过完户了，全款也给房主了，现在住着房子的人说原房主几年前房子就卖给他了，我该怎么办？
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  报警啊，你有产证怕毛

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• 问 我离婚了，我离婚自前有一幢商品房，房产证上有我女儿的名字和我的，我请问这房子有他的一份吗？
  答

  找婚内出轨的证据然后你去法院上诉还有不要借钱 因为这钱百分百要不回来 为什么呢 他当初结婚的时候 不也说要和你一辈子在一起的吗 房子可以商量卖掉分帐 这样的男人已经不值得信任了 你还讲究着他干嘛

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• 问 我离婚、认识了现在的男友、他答应给我买房子！马上要签购房合同了！房主写我名字、钱他付、我现在不懂假如过不到一起他会不会起诉我？这个合同应该怎么签？
  答

  可以直接写你的名字，如果以后不在一起了，做变更即可，或者如果考虑到税收问题，可以他使用即可，如果以后真到法庭，这个**多是把房子判给他，你不会受到法律制裁的。

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• 问 房东把房子租给我了,，合同没到期，现在又租给别人，我如果告他,可以要求他赔偿吗？
  答

  买卖不破租赁啊，按照法律拟的租赁权可以对抗所有权的！你可以有以下选择：继续在那呆着，到合同结束要求退回租金，以及赔偿金

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• 问 房子的产权到期了,房子还是我的吗
  答

  房子的产权到期之后，需要再次缴纳土地出让金，才能够继续居住房屋。购房之后房屋产权是由两部分所组成，一部分是房屋所有权，一部分是土地使用权，而房屋所有权指的是购房者可以独立支配房屋进行交易买卖或是租赁，因为属于个人，所以没有期限限制。但如果说土地使用权到期之后，国家有权利收回已经到期的土地，即便是拥有房屋的所有权，可能无法真正的进行居住，或者是使用相应的权利。房屋的性质根据所在土地性质进行划分，一般民用住宅的使用年限为70年，而商业或是工业用地的年限分别是40年或50年。对于住宅用地，当使用权限到期之后会进行自动续期，也就是说该土地上的房屋有归属的，按照相应的约定执行，按照当时的地价水平补缴土地出让金。