跟你说的直白点国有土地证的房子可以自由买卖,集体土地使用证的不行。这就是**大的区别了。一般集体土地证的房子也不能贷款。
全部5个回答>有产权证,集体的土地使用证,这种农民房可以购买吗?
145****4340 | 2012-12-13 17:01:51
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148****6898
能过户就能买,不能过户就别买!
查看全文↓ 2012-12-13 17:02:23 -
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问 深圳购买农民房答
在 深圳丹竹头啊 那里有很多农民房 听说村里有多人在中央当管 所以才有料子开发了很多农民房!
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按法律规定是不能随便买卖的,但是深圳的情况比较特殊,很多人也都有买这房子的.买这样的房子,风险肯定有,问题是如何把风险降低.
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你可叫他用身份证,户口到城建局查一下,是否有记录,并咨询一下是否小产权房,如是,建议勿买,买了也登记不了。
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不知你是哪里的房产,在沈阳动不动迁与有没有土地证没关系,只要有国有房屋所有权证(大红本),就不能说是小产权,动迁时是按地区补偿,与有没有土地证没有关系.当然这补偿费也可以与开发商在谈,不是固定的.集体土地还有"物权法"保护,所以,你不用担心.
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