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1．交通是否方便交通因素是购房人在购买房子时，所考虑的一个**重要的因素。要想富，先修路这句话大家都耳熟能详，纵观我国经济的发展，沿海交通发达的城市就比华中、内陆地区发达不少。一些城市地铁的开通，也会带来其周边房价的**。首先要求要有良好的便利性，这样可以使你在日常生活中节省大量的时间、精力及交通费用。这种便利发达的交通会给出行带来极大的便利。因此房子的地段**好选在靠近地铁站，公交车站等交通便利的地方。2．周边配套设施是否完善周边的配套也非常重要，比如是否大型超市、有无菜市场、洗衣店、取款机、医院，可供散步休闲的广场公园等。此外，还要看这一地段是否有好的医疗设施。人是难免要生病的，尤其是有老年人和孩子的家庭，附近没有医院或者医院水平不高，就会对家庭生活带来很大的烦恼。一个完善的周边配套设施也是房子能**的重要条件。3．周边环境是否安静房子是拿来居住休息的，周边环境的安静度非常重要。临街的小区不建议买，这样的房子以后势必会有许多噪声。特别是家里有老人和小孩的购房人，买房还是往小区内走一走，环境清净，家人住进去也拥有高质量的休息时间，谁希望晚上总是听见嘈杂的人声和汽车发动机声呢？同时买房要尽量避开十字交叉路口旁，城市立交桥旁，高压电塔，塔旁，加油站旁，玻璃幕墙对面，工厂附近，铁路旁，周围都是高层建筑，主卧室正对大路直线等地段。这些路段相对来说噪音大，污染强，居住舒适度较差。4．照顾家庭成员的需求老年人选择靠近医院、活动场所多，便于就医、散步的城区或郊区地段，那里的商品房一般价格较便宜，且空气新鲜、噪声小，有利于老年人生活起居。青年人选择城中闹市区的**，那里人员集中，交通便捷，人来车往，便于互相之间的交往及上下班。有小孩上学的家庭大多选择靠近**、便于孩子就近入学。对于上有老下有下的家庭来说，就要兼顾老人，小孩和自己工作上班的需求来挑选合适地段的房子。买房的地段选择要注意交通，环境，舒适度，配套设施，小心避开黄赌毒区。房子的地段也决定了房子的**空间，不管是用于居住还是投资，房子地段的选择都非常重要。掌握了以上几点并在看房时梢加注意，相信你一定能选到让你心满意足的好房子！
全部4个回答>都说买房选地段很关键，买房怎么看地段？
143****5527 | 2012-12-19 16:35:18
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135****9843
看规划及发展。选择地段，应该考虑城市规划的前瞻性。大的城市规划必将影响未来该地段的价值。住房是影响今后几十年生活的决策，在城市发展过程中不同区域功能又在发生不断的变化。尽可能全面的了解这些就业难化趋势，才会做出更明确的选择。
查看全文↓ 2012-12-19 16:35:46 -
133****3171
自住型住宅当中也分第一居所，第二甚至第三居所，作为第一居所的居住功能的住宅，一般来讲重点有以下几个方面：一、便利性。首先要求它有良好的便利性，这样可以使你在日常生活中节省大量的时间、精力及交通费用，随着汽车的普及，公用交通的完善，对便利性的评判并不仅仅是空间距离的远近。这种便利是多方面的，比如你及家人以及老人、孩子所要面对的每天的工作、日常购物、就学、就医、与亲友之间的交往等等。老城区的许多区域在这方面更有优势。周边的日常生活配套经过时间的积淀已经磨合得自然完善，而新建设的城区一般需要较长的一个时期。比如浮山后片区，虽然经过近十年的积累，各项设施日趋完善，但便利性与老城区还是有差距。二、环境。环境又分自然环境和人文环境。宜居的地段应该远离工业、废水、废气等污染，避免汽车尾气，车辆、人流的噪声。比如东部沿海一线，占据先天的海、山资源，优美的环境优势，自是成为高端消费人群的首选之地。在这个方面，一般新建城区优势更大。除了外部自然环境，小区内部绿化景观也是构成环境因素的重要部分。人文环境也是中高端消费者需要重点关注的方面，古人有“孟母三迁，择邻而居”的故事，相似的文化背景、相近经济能力，更加趋向于集中在一定的区域。比如浮山所片区、辛家庄片区，回迁户的楼宇与商品房的楼宇即使在配套设施基本相同的情况下，也会在二手房市场上表现出差距较大的价位。一个重要因素就是其居住人群的差异。三、区域功能定位。城市规划中，不同功能的定位会造成地段间的差异。如山东路沿线作为商务功能为主的区域，住宅的优势更多体现在商务人士的便利；浮山后片区作为大型居住区其日常生活配套必将日益完善。在近一两年浮山后片区集中放量，大盘不断涌现，市场也表现出强劲的购买力，说明了消费者对这一区域适宜居住区位的认可。
查看全文↓ 2012-12-19 16:35:39 -
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1、找准自我定位：在房屋价格上先设定好 一般来讲，买房群体中主要是年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是，除了买房的**款外，还 需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。 2、明白选地段比选户型重要 对于稍有经验的购房者来说，自然明白地段的重要性。且不论房子是自住还是投资，用合适的价格买到好地段的房子简直就是赚到。随着周边经济文化、道路交通的发展，房子自然也会**，但是如何挑选地段，就要根据周边在建及规划的项目而定。 其次，在户型的选择上面，如何平衡使用功能和购房成本，就是买几居室的问题。对于首次置业者而言，买一室虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换 房；而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利往周边选择。对此，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其 次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，**好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。 3、学会看毛坯房：观看房屋面积 购房者在看样板间时很容易被当时的情景带入，因为样板间装修得很漂亮，但自己装修出来未必有那样的效果。有的时候装修效果会让房子显得大一点，空间利用率也很高。所以，购房者哎看样板间的同时，也要尽量拿未装修的毛坯做参考。 4、生活环境及物业管理同样重要 房子**讲求的还是居住的舒适度，除了户型的考量外，购房者买房时要充分考虑到家里老人小孩平时是否有舒适的户外活动空间。此外，在居住周边一定要有齐全 的生活配套，买菜做饭，休闲娱乐等必备设施也不可少。
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地段一直是买房的重中之重，同样的房子，北京和别的城市能一样吗？能一样吗？当然，没有这么比较的，一个城市，拿北京来说，三环的房子五六万一平米，到了6环也就2万以下了。地段好的房子，未来人气更旺，配套更齐全，即使轨道交通已经相当发达，也不可以把二环的家乐福搬到六环去吧？这，就是地段的价值。说了这么多！买房到底应该怎么选择地段呢？挑选地段，这些因素一定要考察。一、公共交通需考察峰值人流量通常选择轨道房的人，都是有固定出行需求的，考虑到地铁的准点性，是非常适合上班族选的。地铁的便利程度是相对的，如果某一地铁通过区域人流量过大，以致在地铁等候时间过长，则不是**好的区域，一般来看，可以在高峰期做一个考察，做出**合适的选择。二、考察配套情况公交和地地铁越发达，配套越丰富，至少配套会越来越快的落实，**空间越大，有多条地铁和公交的交汇处，是非常好的地段。三、考察小区到地铁站点距离小区到出行的站点，一般以15分钟的步行距离以内为宜，超出这个距离，地铁房的价值开始打折，出行需要依赖摆渡车等工具。但也要注意噪音问题，距离交通主干道或者轨道，噪音会非常大！SOHO董事长潘石屹曾经说过，他只投资市中心的房子原因只有一个，除非市政府搬家，否则中心地段永远是稀缺资源，至少在未来几年内，还看不到下跌的迹象。
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问 买房怎么看地段答
不是。买房看地段，看的就是房价、交通、配套、环境等这些具体要素。交通和地段关系匪浅，买房看地段需要看交通。交通对于地段的价值提升作用是毋庸置疑的，交通便利可扩展买房人的地段选择范围。有些地段可能距离城市繁华区远，地理距离长，但是交通便利，进城时间距离短，这样的地段对买房人来说也较有吸引力。
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买房选择地段很重要，地段决定了房子周边的配套，影响了提后的**空间。那么如何才能选择一个好地段呢？买房应该怎样挑选地段呢？下面就跟着小编来一起了解一下吧！买投资型住宅也有不同选择。一是看重租金回报，那就比较注重地段的商业气氛，如周边是否有写字楼、商务区，是否有强大的租房需求市场支持。二是看重自身增值，则更看重区域的未来规划及发展潜力，区域环境的改善会提高房产的价值。购房者在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅**很有希望。自住型住宅当中也分第一居所，第二甚至第三居所，作为第一居所的居住功能的住宅，一般来讲重点有以下几个方面：一、便利性。首先要求它有良好的便利性，这样可以使你在日常生活中节省大量的时间、精力及交通费用，随着汽车的普及，公用交通的完善，对便利性的评判并不仅仅是空间距离的远近。这种便利是多方面的，比如你及家人以及老人、孩子所要面对的每天的工作、日常购物、就学、就医、与亲友之间的交往等等。老城区的许多区域在这方面更有优势。周边的日常生活配套经过时间的积淀已经磨合得自然完善，而新建设的城区一般需要较长的一个时期。
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