如果消费者遇到房地产广告宣传与实际不一致要怎么办？有没有什么办法可以维权的

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• 157****4224

  如果消费者遇到房地产广告宣传与实际不一致等情况，可向住建委及房地产管理部门进行投诉。消费者要在签订合同前后保留这部分广告宣传以作凭证，一旦将来产生纠纷，消费者便可凭借这些宣传材料向开发商追究违约责任一般情况下，房地产开发商发布虚假广告宣传的行为不会涉及刑罚的问题，相关管理门会受到一定的民事处罚及行政处罚。

  查看全文↓ 2012-12-20 12:02:36
• 153****0118

  虚假广告的宣传违反了《中华人民共和国广告法》及《中华人民共和国反不正当竞争法》等相关规定。另外，上述提到的广告宣传情况，在《房地产广告法》第九条、第十条、第十一条、第十八条中已明确规定：房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限；
  房地产中表现项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，不得以所需时间来表示距离；
  房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明；房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、**等事项的承诺。

  查看全文↓ 2012-12-20 12:01:50

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  开发商对外的广告宣传属于合同要约的一部分，其和业主签订房屋买卖合同后，这个宣传的内容可以成为合同的一部分，业主是基于开发商的广告宣传才和开发商签订的购房合同，如果开发商的广告宣传与实际交付的房屋不一致，开发商的行为就属于商业欺诈了，应该承担商业欺诈的法律责任，业主在这种情况下有权选择退房、赔偿损失、支付违约金，不能协商解决的，业主可以到法院起诉要求退房，同时要求开发商支付上述赔偿费用。

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  需要拿着房产证房主身份证复印件三张照片自己的身份证原件或复印件到居委会开证明然后再拿着这些东西到派出所就可以了

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  没事的。在成都和取公积金和备案时间实际上没有关系，因为我们办理公积金提取时，需要提供12个月的还款证明。而备案肯定是在我们还款之前就办理了的，我们申请的时候，肯定是超时了。你不用担心这个问题。我也是成都的，我的房子备案时间是2008年1月，放款时间是08年4月。我从08年5月开始还款，到2009年4月满12个月，09年5月下旬的时候，我去公积金中心办理了提取手续，购房合同、贷款合同、提取申请（单位要盖章）、备案表、银行还款记录，公积金联名卡、身份证都带上，去办就是了。另外，去提取的时候，还可以签订一个委托提取协议，签了以后，每年公积金会自动帮你提取，转入你的公积金联名卡账户上。我去年5月提取时办理了委托提取的，今年5月30号的时候，钱就到账了。

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