二手房过户的时候买卖双方需要提供哪些资料？

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  一般情况下卖方：身份证、产权证；买方：夫妻双方身份证、结婚证、家庭户口簿（买方外地需暂住证）。如果房产是满5年且家庭唯一住房的，卖方需要结婚证和夫妻双方户口簿，商品房如果想按照差额的20%征收个税的需带购房发票，继承的房产满5年，需提供原房产证复印件和继承公证书。
  如果买方是外地且通过完税审核通过的需提供连续5年的缴税证明，丧偶的需要户口簿体现丧偶，离异的需提供离婚证。

  查看全文↓ 2012-12-21 16:33:00

相关问题

• 问 二手房交易过户，买卖双方各需要准备哪些资料
  答

  卖方准备房产证，本人身份证。一张图纸复印件，一张身份证复印件。买方准备本人身份证，原件复印件，购房证明。如没开购房证明，还要带上夫妻双方的身份证，户口本，结婚证开购房证明。

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• 问 二手房过户资料买卖双方的分别有哪些？
  答

  （1）持房屋所有权证、当事人身份证件到房产交易核心总咨询台录入存量房网上签约交易信息。（2）持房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理查档手续。（3）到税务窗口申报纳税，领取纳税通知书（4）到受理窗口办理房屋买卖登记手续及房屋维修资金过户（5）领取缴费通知单后到收费窗口缴纳税费（6）缴纳审批完成后，生成登记薄，凭证领取房屋所有权证

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• 问 二手房交易中，赎楼买卖双方各需要提供哪些资料？
  答

  卖方所需资料：1、卖方身份证复印件；2、房产证复印件；（有房产证才可赎楼）3、抵押借款合同原件；4、卖方供楼存折原件加密码；（银行扣款时用）5、银行欠款清单；（业主去银行打印时，同时向银行提出书面提前还款申请）6、产权查档单；7、买卖协议；8、公证委托书。买方所需资料：1、身份证复印件；2、有资金监管的提供监管协议；3、银行贷款承诺书。

• 问 二手房过户，买卖双方带哪些资料才能办理？
  答

  1.卖方：夫妻双方(或其它共有人)身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个、结婚证、未婚证实(离婚证或法院判决书)原件。2.买方：身份证原件、户口本原件、私章(方形章)一个。3.办理流程：①、双方签定《房子买卖合同》及《委托书》;②、双方交给购房保证金及定金到公司财务处;③、双方到公证处办理公证;④、将以上所需资料交到公司信息部;⑤、公司开具收件单及收款凭证;⑥、由评价公司出具评价陈述;⑦、公司外联部办理完测绘及手续后，双方到房产管理部门签字;⑧、得到房产管理部门收件收据后，买方将首期款付给卖方;⑨、由约好方交清过户所需的有关费用后，买方付清余下的房款;⑩、买方收取新的房产证;

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• 问 二手房过户买卖双方资料是什么？具体有哪些？
  答

  需提交的资料 　　①房屋所有权证书； 　　②买卖合同； 　　③双方当事人身份证原件及复印件； 　　④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

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