二手房过户，买卖双方带哪些资料才能办理？

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• 157****4874

  1.卖方：
  夫妻双方(或其它共有人)身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个、结婚证、未婚证实(离婚证或法院判决书)原件。
  2.买方：
  身份证原件、户口本原件、私章(方形章)一个。
  3.办理流程：
  ①、双方签定《房子买卖合同》及《委托书》;
  ②、双方交给购房保证金及定金到公司财务处;
  ③、双方到公证处办理公证;
  ④、将以上所需资料交到公司信息部;
  ⑤、公司开具收件单及收款凭证;
  ⑥、由评价公司出具评价陈述;
  ⑦、公司外联部办理完测绘及手续后，双方到房产管理部门签字;
  ⑧、得到房产管理部门收件收据后，买方将首期款付给卖方;
  ⑨、由约好方交清过户所需的有关费用后，买方付清余下的房款;
  ⑩、买方收取新的房产证;

  查看全文↓ 2018-08-30 10:47:59
• 131****7207

  卖方：
  1、房产证（共有证）。
  2、土地证。
  3、身份证。
  注：过户如果有代理人，还需要代理人身份复印件及委托公证书；如为拆迁房，则需户表中所人员的身份证复印件。
  4、结婚证（或单身证明、离婚证明）。
  注：结婚提供结婚证明；离婚需提供离婚证明，离婚前买房需提供财产判决书或离婚协议（盖民政局章）；丧偶提供配偶死亡证明和继承公证书；存在产权继承的要先换证；换证后方可办理贷款、过户。如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认。
  5、户口本或户籍证明。
  注：未婚户口，户籍证明必须体现未婚，否则另外开单身证明；夫妻双方户口簿复印在同一张纸上；离婚户口本上显示离异；丧偶户口本上显示丧偶；户口本上未体现离婚、丧偶，需派出所出具证明。
  买方：
  1、身份证。
  注：夫妻双方身份证所有产权人，如果有代理人，还需要代理人身份复印件及委托公证书。
  2、结婚证明（或单身证明、离婚证明）。
  注：结婚需提供结婚证明；离婚需提供离婚证明；丧偶提供配偶死亡证明。
  3、户口本或户籍证明。
  注：未婚户口户籍证明必须体现未婚，否则另外开单身证明；夫妻双方户口簿复印在同一张纸上；离婚户口本上显示离异；丧偶户口本上显示丧偶；户口本上未体现离婚、丧偶，需派出所出具证明。
  4、收入证明（用于贷款）。
  单身共有提供各自收入并为月还款额的2倍、单身证明；夫妻双方收入证明（A4纸打印盖公司公章或人事章）。
  5、**款收据：房东给买方开的收据

  查看全文↓ 2018-08-30 10:47:48
• 133****1040

  1、房地产转移登记申请表。
  2、申请人身份证明。
  卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
  买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
  3、房地产权利证书。
  4、有关机关的决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。
  5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
  6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
  7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。
  8、划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
  9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。
  10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。
  11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。
  12、房地产共有人同意转移的意见书。
  13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。
  14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。
  15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

  查看全文↓ 2018-08-30 10:47:38
• 146****7259

  二手房过户需要哪些资料
  (一)委托赎楼
  1、买卖双方身份证。
  2、还款清单。
  3、产权证明(房地产证复印件、预售合同、按揭合同)。
  4、委托赎楼协议。
  5、全权委托公证书。
  6、卖方扣款存折。
  (二)申请按揭
  1、成交协议。
  2、评估报告。
  3、买卖双方身份证。
  4、房地产证复印件。
  5、卖方收款账户。
  6、买方收入证明。
  7、首期款证明。
  (三)产权过户
  1、产权转移申请登记表。
  2、房地产买卖(现售)合同。
  3、买卖双方身份证。
  4、房地产证。
  5、如有委托,还需委托公证书、受托人身份证、委托人身份证复印件。
  (四)交税、领证
  1、过户回执。
  2、过户税费单。
  3、买方身份证
  (五)办理抵押登记
  1、抵押登记申请表。
  2、抵押合同。
  3、买方身份证。
  4、抵押登记费。
  (六)过户水、电、煤气、有线电视、电话
  1、房产证复印件。
  2、买方身份证。
  3、卖方身份证。
  4、买方扣款存折或银行卡。
  (七)交房、结单需结清所有物业费用:物业管理费、水电费、煤气费、有线电视费、电话费等。

  查看全文↓ 2018-08-30 10:47:25
• 137****3693

  买方需要携带的证件资料：
  1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；
  2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明；
  3、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本；
  卖方需要携带的证件资料：
  1、卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，（家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本）；
  2、如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书；

  查看全文↓ 2018-08-30 10:47:16

相关问题

• 问 二手房过户资料买卖双方的分别有哪些？
  答

  （1）持房屋所有权证、当事人身份证件到房产交易核心总咨询台录入存量房网上签约交易信息。（2）持房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理查档手续。（3）到税务窗口申报纳税，领取纳税通知书（4）到受理窗口办理房屋买卖登记手续及房屋维修资金过户（5）领取缴费通知单后到收费窗口缴纳税费（6）缴纳审批完成后，生成登记薄，凭证领取房屋所有权证

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• 问 二手房过户买卖双方资料是什么？具体有哪些？
  答

  需提交的资料 　　①房屋所有权证书； 　　②买卖合同； 　　③双方当事人身份证原件及复印件； 　　④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

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• 问 二手房交易过户，买卖双方各需要准备哪些资料
  答

  卖方准备房产证，本人身份证。一张图纸复印件，一张身份证复印件。买方准备本人身份证，原件复印件，购房证明。如没开购房证明，还要带上夫妻双方的身份证，户口本，结婚证开购房证明。

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• 问 二手房过户的时候买卖双方需要提供哪些资料？
  答

  一般情况下卖方：身份证、产权证；买方：夫妻双方身份证、结婚证、家庭户口簿（买方外地需暂住证）。如果房产是满5年且家庭唯一住房的，卖方需要结婚证和夫妻双方户口簿，商品房如果想按照差额的20%征收个税的需带购房发票，继承的房产满5年，需提供原房产证复印件和继承公证书。 如果买方是外地且通过完税审核通过的需提供连续5年的缴税证明，丧偶的需要户口簿体现丧偶，离异的需提供离婚证。

• 问 办理二手房过户，买卖双方需要刻印章吗？
  答

  1.致电车辆所在地车管所（他们会告诉你在当地需办理的手续及相关证照） 也就是提取车辆档案，并在当地消户。 2.上海市车管所按正常车辆上牌手续办理（电话问询效果很好） 本人提醒车主一点：并不是所有车都能来去自由的异地过户的，过户前问清楚上海当地对于车辆的限制情况，例如环保排放等方面的问题，如果没问清楚就在当地消户，**后上海还不接收的话就相当麻烦了，成黑户了。

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