购房合同上的补充协议全部是对开发商有利的条款，开发商又不让我添加补充协议，要怎么办呢？

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• 156****2466

  商品房买卖合同应是买卖双方平等自愿订立的合同，对于开发商不同意购房者在合同中签订补充条款的行为，购房者完全可以不购买其开发的房屋。
  但因为有些购房者在交纳定金时，未与开发商在认购书中做出“如因商品房买卖合同条款双方不能达成一致时，购房者有权退房，开发商应将定金全额退还”的约定，购房者在交纳定金后，开发商不同意购房者在合同中签订补充条款时，购房者往往比较被动。
  因此，建议购房者在交纳定金前，要求开发商出示商品房买卖合同文本，并与开发商协商修改条款或补充条款的事宜，在商品房买卖合同条款及其补充协议达成一致意见后再交定金，或者在交纳定金时在认购书中与开发商做出上述约定。

  查看全文↓ 2012-12-25 16:25:43

相关问题

• 问 开发商的补充协议中，哪些条款是容易落入开发商的圈套的？
  答

  普遍存在以下几种猫腻：若本补充协议与本合同有关规定有抵触，则以本补充协议规定为准。本合同与宣传资料、样板房的画片、数据、文字如有出入，以本合同内容为准。凡本合同未约定之事项，对双方无约束力。任何一方在本合同签订后单方面终止合同，应承担终止合同违约金，比例为合同总价款的20%。该商品房仅为住宅用途。在看到这些条款的时候，签订协议就要睁大双眼了！

• 问 若开发商拒签补充协议该怎么办？
  答

  建议购房人在交纳定金前，要求开发商出示商品房买卖合同文本，并与开发商协商修改条款或补充条款的事宜，在商品房买卖合同条款及其补充协议达成一致意见后再交定金，或者在交纳定金时在认购书中与开发商作出约定。

• 问 若购房时，开发商拒签补充协议该怎么办？
  答

  建议：购房者在交纳定金前，要求开发商出示商品房买卖合同文本，并与开发商协商修改条款或补充条款的事宜，在商品房买卖合同条款及其补充协议达成一致意见后再交定金，或者在交纳定金时在认购书中与开发商作出约定。

• 问 可以把开发商售楼广告条款写进购房合同补充协议里面吗？
  答

  建议把广告条约写进购房合同里面，如果开发商拒绝写入，则建议你不要购买。因为按照法律规定，如果买卖双方没有特别约定，售楼广告不能作为证据。只有当售楼广告对合同的订立和价格确定有重大影响时，广告才具有证据的效力。而购房人需要承担因此产生的举证责任。3、对于开发商承诺的退房事宜，应当进行特别约定。要约定当发生房屋退还时，房屋的装修费用应当归还业主，并应当约定计算标准。

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• 问 签购房合同的时候，开发商不同意我在补充协议上添加条款，但是定金已经交了，我该怎么办？
  答

  商品房买卖合同应是买卖双方平等自愿订立的合同，对于开发商不同意购房者在合同中签订补充条款的行为，购房者完全可以不购买其开发的房屋。但因为有些购房者在交纳定金时，未与开发商在认购书中做出“如因商品房买卖合同条款双方不能达成一致时，购房者有权退房，开发商应将定金全额退还”的约定，购房者在交纳定金后，开发商不同意购房者在合同中签订补充条款时，购房者往往比较被动。因此，建议购房者在交纳定金前，要求开发商出示商品房买卖合同文本，并与开发商协商修改条款或补充条款的事宜，在商品房买卖合同条款及其补充协议达成一致意见后再交定金，或者在交纳定金时在认购书中与开发商做出上述约定。