母亲的名下有不满5年的商铺，若要转让的个人所得税怎么交？

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  转让所需缴纳的费用：1. 成交价3%的契税；2.手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费；3.成交总价万分之五的印花税；4.差价30%-60%的土地增值税；5.全额的5.6%营业税以及附加；6.差价20%的个人所得税，这个差价=成交总价-购入价-购入时所交契税-营业税-印花税-装修发票价。

  查看全文↓ 2012-12-27 16:38:08

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• 问 如果转卖我手里不满5年的商铺，要转让的话个人所得税怎么交？
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  商铺转让需要交以下费用：1. 成交价3%的契税；2. 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费；3.成交总价万分之五的印花税；4. 差价30%-60%的土地增值税；5.全额的5.6%营业税以及附加；6.差价20%的个人所得税，这个差价=成交总价-购入价-购入时所交契税-营业税-印花税-装修发票价。

• 问 关于转让住房的个人所得税问题
  答

  国家财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出，三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。

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  应发工资=工资 补贴=3100 220=3320元实际发放工资=应发工资-社保-公积金-人税=3320-318-264-405.7=2332.3元 参保缴费基数跟你应交个税无关的。按你上面的数据，你应税工资=3320-318-264=2738应交个税=（2738-2000）*10%-25=48.8元你上面个税要405.7元，倒挤出来的话，你的应税工资，即扣完社保、公积金后的工资应当要有3500左右了。所以个税不对。

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• 问 现在个人所得税怎么交
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  假设你的工资一个月工资5000，那么你缴纳45元，假设10000，那么你缴纳745，不知道你觉得多不多？是不是让你不能活了？改革后税率表（2011年9月1日实施）级数全月应纳税所得额（月收入-3500） 税率扣除数1不超过1500元的 3%02超过1500元至4500元的部分 10%1053超过4500元至9000元的部分 20%5554超过9000元至35000元的部分 25% 10055超过35000元至55000元的部分 30%27556超过55000元至80000元的部分 35%55057超过80000元的部分 45% 13505

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• 问 买房的个人所得税
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  关于实施房地产的通知中，重申二手房必须按百分之二十缴纳个税，但二手房交易个税，一共有两种方式，一是按总价的百分之一，一种是百分之二十征收个税。如能够提供准确的凭证，按照交易的百分之二十征收。如不能提供凭证的，按照交易总价的百分之二征收，不是普通住宅按照总价的百分之二征收。5年以上的房子，并且家庭只有一套用房，没有个税。依据《中华人民共和国物权法》 不动产权是权利人享有该房子的证明。不动产权属证书记载，与不动产登记中一致。记载不一样的，除有证据证明确有错误外，以不动产登记为准。按具体规定，权属登记费及各种费用在200元。二手房计税是以房屋评估价，首套房是看卖家是否首套房。够五年的，买方不是一套房，个税百分之一要缴纳。