何为“小产权房”?与农村拆迁安置房和农民的私房有什么区别吗?

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  所谓的“小产权房”，是指在农村集体土地上建造的商品性住宅，其土地性质属于集体土地使用权。目前我国法律法规及国土资源部的政策都禁止城镇居民在农村购置宅基地以获取集体土地使用权。因此，所谓“小产权房”买受人无法办理相关产权证明，并需承担买卖无效之风险。 农村拆迁安置房是指属于国家因公共利益之需要对农村集体土地进行征地拆迁为安置被征地农民而建造的房屋，该房屋一般不属于商品房性质。 农民的私房，是指村民在依据其集体组织成员身份而取得的宅基地之上自行建造的房屋，现行法律法规不许城镇居民购买，如需购买应经得特定程序审批。

  查看全文↓ 2012-12-27 17:53:53

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• 问 小产权房与农民私房有哪些区别?
  答

  一个合法，一个不合法。

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• 问 农民拆迁安置房和商品房的区别？？
  答

  农民拆迁安置房是拆迁办为补偿拆迁市民所建，一般不会太高，价格也比商品房便宜很多，而商品房则完全是房地产商为赚钱而建的，它注重的是盈利，安置房可以说是政府补贴的

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• 问 安置房属于小产权房吗？与大产权有什么区别吗？
  答

  一、小产权房：1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发，个人并没有实际的产权。2、个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。4、购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。二、大产权房：1、大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。2、职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。3、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。4、购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任何费用。

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• 问 农民房和小产权房有什么区别呢？
  答

  经营房和民房拆迀培尝区别在那

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• 问 农民拆迁安置房和商品房的区别是什么？？
  答

  有可能拿到房产证,但是土地证是肯定拿不到了这两天国家国土局,国务院**都发表过类似的文件、谈话,对这类问题不会有松懈的,前两有报道说国土局同意部分负荷规划的校产权房转为合法,第二天就有国土局的出来辟谣了。不过,只要是不是别墅区,不是违规、不按规划建房,应该是不会给拆掉的,就是一旦国家征收土地,没有赔偿。现在能卖抓紧卖掉,我现在也是愁的荒,在新浪、网易等大的网站上都有相关的专题,可以去看看,现在没人敢说以后会是什么发展方向。

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