买别墅为什么就不能申请公积金贷款呢？

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• 136****5549

  住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。 这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。

  查看全文↓ 2012-12-28 17:13:27
• 134****9607

  别墅是不能申请公积金贷款的。一般来说，可申请住房公积金贷款的有以下几种情况：贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）；有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；具有一定比例的自筹资金，购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）；
  具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)；同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

  查看全文↓ 2012-12-28 17:12:10

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• 问 公积金提取了就不能贷款吗？
  答

  住房公积金提取后并不影响住房公积金贷款申请。 申请住房公积金贷款的条件为： (一)具有合法有效身份；　　(二)具有完全的民事行为能力；　　(三)具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；　　(四)购买、建造、翻建、大修自住住房；　　(五)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；　　(六)符合中心规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；借款申请人须足额缴存住房公积金6个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。　　(七)提供中心认可的担保；　　(八)借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；　　(九)符合中心规定的其他条件。

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• 问 为什么开发商就不能亏本？谁知道呢？
  答

  买涨不买跌，中国人的通病！涨起来以后，又是一句早知道，当初。。。。。自己摸摸良心！自己心里有数！还有买了以后就只准涨不准跌，一跌就出来闹事，不是这里有问题就是那里有问题，**常见的就是血汗钱这几个字，自己好好想想，干什么不是血汗钱？你就是买个菜那不也是血汗钱？如果有什么东西只能涨不准跌的话，我说那还轮到你买？国外有的是热钱，国内有的是特权，怕是你排着队别说半夜，就是从你爷爷那辈排队也轮不到你啊！

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• 问 公积金贷款多少岁就不能贷了？
  答

  　　住房公积金贷款年限是30年。男人可贷到65岁，女人可贷到60岁，不能长于借款人实际年龄到法定退休年龄的时间，临近退休年龄的职工，在考虑还款能力的基础上，可以适当放宽贷款年限1-5年。

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• 问 房龄多少就不能卖了呢？
  答

  一般没有房龄的要求但是对于房改房、职工购买单位房、以及一些政策性住房有要求达到一定年限方可出售对交易的影响很大，有些在限制期内还不准交易

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• 问 我现在没有公积金，是不是就不能公积金贷款
  答

  公积金必须缴存一年以上才能办理公积金贷款。

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